碧桂园1440万挺进深圳坂田 全面进军一线城市

暮雪

7月28日，碧桂园集团正式宣布，联合地产金融上市公司汇联金融以股权收购的方式开发位于深圳市坂田中心片区坂雪岗大道和中兴路交会处的两个新地块。继在上海、广州、北京攻城略地后，碧桂园集团“挺进一二线”战略的最后一着终于尘埃落定。

全面进军一线城市

成立于1992年，发家于顺德，经历23年发展的碧桂园一直以三、四线城市为主要阵地。而在今年7月，它们成功全面进军一线城市。碧桂园的棋子已插在北上广深四大城市的土地上。

2014年4月20日，在碧桂园集团联席总裁、执行董事朱荣斌的主导下，碧桂园将北京涞水县320亩土地拿下，同年10月18日，碧桂园进入环北京区域的首个项目“碧桂园·九龙湾”正式入市，项目开盘一小时内首批房源即告售罄。今年的4月29日，碧桂园以6.0755亿元拿下上海嘉定徐行镇普通商品房用地，土地出让面积62443.4平方米，容积率1.2，建筑面积约74932平方米。近日，碧桂园在广州天河又拿下昵称为小新塘的项目。项目占地大约50亩，容积率2.62，为合作开发项目。

这些项目的占地面积与碧桂园以往的千亩大盘相比无疑相距甚远，但碧桂园战略发展部相关负责人此前透露，碧桂园拿地将不再一味求大，而是更求质优，即使是几百亩的小地块，甚至是一百亩左右的，碧桂园也会出手。

虽然碧桂园全面进攻一线城市的信号已打响，但碧桂园集团总裁此前强调，公司仍会保持在三四线城市深耕发展。在今年3月11日的碧桂园2014年年报发布会上，碧桂园方面也曾表态将继续深耕三四线城市。虽然三四线城市房地产市场在过去两年表现不佳，该集团的三四线城市项目占比也已经从过去的70%下降到50%左右。但其深耕三四线城市继续开展房地产业务的战略定位仍旧未变。

1440万元杀入坂田

7月28日，碧桂园集团正式宣布，联合地产金融上市公司汇联金融以股权收购的方式开发位于深圳市坂田中心片区坂雪岗大道和中兴路交会处的两个新地块。据资料显示，惠东碧桂园房地产有限开发公司以1440万元收购该项目。

据悉，该地块总占地面积合计约为2.5万平方米，总建筑面积约为10万平方米，将发展为集住宅、商业于一体的优质住区。该地块紧邻地铁5号线坂田站，右翼的坂田片区已聚集国内外十几家知名企业、年产值超亿元。碧桂园此次着陆于交通完善，生活配套设施成熟、房价几近破四的坂田片区，其未来价值可期。

上半年销售目标完成四成

碧桂园曾发布公告，将公司全年销售目标定为1350亿元，较2014年度同比增加5%。然而今年上半年合同销售金额为544.7亿元人民币，年度目标仅完成四成。在今年的前五个月，碧桂园合同销售合同同比减少25%。但有一个重要事实或许能使其逆转翻身，据国家统计局公布2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，在新建商品住宅价格方面，深圳以7.2%的环比涨幅连续7个月领涨全国。碧桂园进军深圳能否成为完成销售目标的重要武器，只有时间来证明。