深9月新房成交加快 上周成交566套面积5.60万平

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    9月成交小幅放量，截至9月24日，一手住宅成交套数已经超过了8月份。同时，房贷利率连续上扬，购房成本上升，在一定程度上影响了置业者入市的步伐。

    上周（9.18-9.24）深圳全市新房住宅共成交566套，环比下跌27.34%；成交面积5.60万平方米，环比下跌27.36%。9月上半个月，周均备案量持续走高，最新一周数据出现回落，但总体来说，9月的新房备案数据已经稳稳赶超8月。截至9月24日，新房备案总量2249套，较8月份全市总量1984套已经高出265套。价格方面，虽然最近三周均价持续回落，但总体下滑幅度不大。

    Q房网和安居客数据显示，二手住宅过户量继续保持小幅波动的趋势，周均二手成交数据多数稳定在1300-1400套区间水平。截至9月22日，二手住宅累计过户量4391套，而8月的整体量值为5732套，按照当前的速度，大概率与8月份总体量值相当。

    房贷利率收紧的压力仍在放大，持续影响客户购房节奏，目前部分银行首套房贷款利率上浮10%。