日本卖房子的女人刷屏 深圳房产从业者可以学到啥

一笑了

住有所居，居有所安，在中国，房地产一直都是每个家庭心中最重要的事。在深圳漂泊奋斗的年轻人，要用几代人的积蓄和努力，才能凑齐一套房子的首付。而在30年前，日本也曾如此。

说起日本，最近，哥的朋友圈除了广告法刷屏外，还有就是日本这个国家，他们今年又双叒叕获得诺贝尔奖啦，17年17人获奖，日本人这种抢诺贝尔奖的精神与成就，引发大家反思日本经济在楼市泡沫破裂后，是否真的失落30年。

此外呢，由于众所周知的原因，日剧《卖房子的女人》也在房地产圈内趁势火了一把。该剧的主要剧情是2016年夏天的东京，随着2020年东京奥运会临近，房地产市场竞争白炽化，而天才房屋中介——三轩家万智以她独特的手段拼命地卖房，但同时，她不会为了卖房子而欺骗顾客，因此每个从她手里买下房子的顾客最终都能得到幸福。

剧中当然有几个例子，感兴趣的网友可以找来看看，哥在这就不剧透了。制服文化在日本有着无可替代作用，其实类似《卖房子的女人》这种讲日本人职业精神的电影很多，曾获得奥斯卡最佳外语片《入殓师》其透露出来对待死的敬意，犹如对待生的真诚，轰动一时。

中国法律媒体人段宏庆在旅日后写到，无论中国人对于日本有多么不同的看法，但有一点肯定能达成共识：日本非常干净。“安全、放心”是内在要求，如果只是表面的干净、整洁，一个社会不可能真正让人有清净之感。见贤思齐焉，见不贤而内自省也，必须得说明，哥旗帜鲜明的反对日本极右翼势力的行为。

我们很多时候，却是在互相伤害。曾经网上有个段子很传神：农民朋友们为了产量更高，喷洒大量农药，你们知道有毒，自己不吃去卖给别人，自己去吃肉；养殖场人员为了食物更加高产为肉类食物注射激素，为过期的肉添加防腐剂，你们知道有毒，自己不吃去卖给别人，自己去吃菜。

相对比之下，我们的房地产市场有时候是一锤子买卖，很多投资客购房只是为了升值保值，将房子异化成金融品，房地产从业者为了促进成交弄出各种不合规的现象，忽视用户体验。卖房子的女人此时在朋友圈刷屏，“房产中介所负责的，不是一套房子，而是客户的整个人生”这种精神，正是房地产从业者所需要学习的。

当然，深圳也有一些房产中介是真诚的，哥曾遇到一个中介，入行十多年，已经跟这个小区里的老住户打成一片，大家都很信任她才把房子托付给她或租或售。世联行董事长陈劲松就表示，市场疯狂只是一时，价值才是正道和永远，做强的基础是踏踏实实做真正有客户价值的东西。

史蒂芬周说，用心，人人都是食神。房地产市场已经开始告别野蛮生长时代，现在，才是真正考验房地产从业者真实竞争力的时候。