慎选!希腊这些区域买房有风险!(附本地人喜欢的5大热门板块)

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发表于 2022-12-29 18:00:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  慎选!希腊这些区域买房有风险!(附本地人喜欢的5大热门板块)

  想低成本拿欧洲身份,希腊绝对是现今当仁不让的热门选项。

  最低投资25万欧元在希腊购买房产,就能一家三代移民。是不是很诱人?!尤其在买房移民涨价新政延期(至2023年5月1日)+ 海牙POA获得认可两大利好消息齐发后,原本担心赶不上25万欧旧政而迟迟观望朋友,都开始冲刺了。

  但不了解希腊的人,要怎么在这片陌生的土地置业?选什么样的地区才不会出错?看外联出国为你指点迷津

  建议1:岛上房产慎选

   来往靠船舶,受天气影响说停就停,通行不便

  ◆ 岛上风沙大,房屋持有及维修成本高

  ◆ 过夜游客少,租金收益不稳定

  建议2:买房首选雅典:

  ◆ 涨价空间大,近三年房价涨幅25%

  ◆ 旅游业火爆,租金回报高

  ◆ 宜居程度高,配套设施完善

  那么,雅典哪些区域更值得投资呢?不妨让我们一起看看希腊本地人喜欢的雅典五大房产区域,也许你能从中找到“灵感”。

  希腊买房区域 TOP 5

  1、Kolonaki 科洛娜基

  位于市中心,是雅典传统的富人区,住的都是希腊的名流和豪绅。

  科洛娜基的房子是市中心最豪的,50万欧元乃至100万欧元以上的房子有很多,单价主要在3,000-4,000欧之间,房屋面积普遍比较大。

  2、Kifissia基菲夏

  位于雅典市北部,被称为“雅典之肺”和雅典“三里屯”,时尚人士如云,距离市中心约30分钟车程。

  众多知名企业如埃森哲、巴克莱、沃尔玛、沃尔沃等将希腊区域总部设立于此。

  基菲夏房价在3,000-5,000欧/平,房屋租金也是全雅典最贵的的区域之一,但租金回报率不会太高。

  3、Faliro 法里奥

  位于雅典南部新兴富人区,以沙滩闻名,区域内有南部最出名的高端游艇码头Marina Flisvou。

  法里奥是人口密度较高的现代化区域,繁华的购物街和各种消费娱乐场所,伴随着迷人的滨海美景,让每个人都能在这里找到自己喜欢的东西。

  法里奥房价层次不齐,靠海的贵,内陆的便宜些,大致在2,500-3,000欧/平。

  4、Glyfada格利法达

  位于市郊南部,分为上、中、下三个区域。上格利法达背靠山,地势高,很多房子能看到无遮挡的一线海景。中格利法达靠近旧机场改造项目,未来升值空间大。下格利法达靠近商业街和海,价格贵,但因近海和商业配套好,仍然得到投资者青睐。

  格利法达靠商业街和海的房价基本在3,000-7,000欧/平,上限很高;靠山的格利法达也基本在2,500-4,000欧/平的区间。

  5、AgiaParaskevi 圣帕拉斯凯维

  位于雅典北部,是一片繁华和富裕的区域。挨着哈兰德里( Chalandri)和杰拉卡斯(Gerakas),是常说的“大使馆区域”,临近这片区域驻扎了包括中国、美国大使馆在内的各国驻希腊使馆,被称为整个雅典最安全、最美丽的区域之一。

  圣帕拉斯凯维也是雅典国际学校的聚集地,美国的ACS学校、Deree学院、法国私立学校、德国私立学校、西班牙私立学校、英国拜伦学校,还有多所如柏拉图双语学校等,是当地人口碑非常棒的居住区域。

  目前,圣帕拉斯凯维地区比较热门的房源当属【学府壹号】,公寓套间最低30万欧,还配置电梯,赠送储藏室、停车位、家居包,性价比非常高。

  

  △ 学府壹号效果图

  ●   类型:小高层国际学区房(7层)

  ●   户型:1-2居室(部分为复式)

  ●   面积:67-185m2

  ●   价格:30~38万欧

  ●   产权年限:永久产权,世代传承

  ●   竣工预计:2024年第4季度

  地处北部富人区的【学府壹号】,是雅典板块稀缺的新房,并且比邻多所国际顶尖名校,集合奥运|医疗|教育|使馆|商业5大板块优势,可以说配套齐全,应有尽有。

  ▽ 户型鉴赏 ▽

  

  家长最关心的就是周围教育资源如何。

  【学府壹号】周边拥有大量优秀教育资源,包括13所幼儿园、11所小学、6所初中、5所高中,以及多所国际顶尖名校。

  √ 希腊美国学院-大学校区   车程3分钟

  √ 美国社区私立学校   车程6分钟

  √ 大英国际学校   车程6分钟

  可以说是真正意义上的国际学区房!

  

  『学府壹号』已正式开售,多套热门户型已被预定,目前可售公寓 仅剩16 套! 扫码或联系外联出国(4000-851-851)即可获取户型介绍。

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