深圳“3·30”新政一周年 房价涨了一倍多

暮雪

据深圳晚报报道，深圳楼市去年推出“3·30”新政，距今正好一年。“3·30”政策规定“认房不认贷”，即拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请公积金贷款购买二套房，最低首付款比例为三成。自此，深圳房价一路走高，截至今年2月，已领涨全国13个月。

去年，深圳“3·30新政”一出，楼盘立马提价。接下来的一年，深圳房价都是一路上涨。据中原地产统计，至当年清明节期间已有至少40个项目提价；截至今年2月上涨了13个月，达到48095元/平。深圳房价领涨全国，从未被超越。

根据深圳中原研究中心的数据显示，新政实施后的4月，全市一手房均价为26371元/平方米，至12月几乎翻倍，增至42476元/平方米，今年1月又增至46515元/平方米，2月为48095元/平方米。截至3月27日，全市3月一手房均价已经飙升至53683元/平方米。二手房方面，去年4月，全市二手房均价为33711元/平方米，至12月增至48239元/平方米；今年1月全市二手房均价直接“过五”，达到51468元/平方米，2月为52600元/平方米。截至3月27日，全市3月二手房均价为51654元/平方米。

短短一年时间，深圳新房从2.6万元/平方米涨到5.4万元/平方米，涨幅107.7%；二手房从3.4万元/平方米涨到5.2万/平方米，涨幅52.9%。（欧阳维桑 董玉含）

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深圳都市报讯 据财新网报道，根据深圳中原地产研究中心监测，本周（3月28日起）深圳将近两成二手房业主下调报价，下调幅度约为2%～3%。此外，投资性需求占比也有回落，从25%的高位降至20%。

深圳市政府上周五（3月25日）连夜颁布楼市新政，抬高购房门槛，收紧信贷政策。

春节过后，深圳楼市在经历一年突飞猛进之后渐趋冷静，调控传闻频出加上二手房评估价上调50%的消息刺激，市场观望情绪浓厚。