住别墅一定偏远而高不可攀?未必!这几个成都城市墅值得看看

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发表于 2020-3-19 17:36:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  一提起别墅,大多数第一感受会想起XX山、XX湖,感觉一定是离城市核心保持一定“距离感”的。确实,别墅的特性决定了项目基本出现在郊区一带,郊区的土地成本完全具备了建设低密度住宅的条件,纵观整个市场,成都别墅不是在偏远的旅游区,就是在远离市中心的郊区,但入住率偏低一直是个问题。

  花大价钱买的别墅,为何不住?究其原因,远城区部分别墅规模小,自身没有实力做好配套;而配套不足又导致入住率不高、人气不够,这是大部分业主不愿意入住的主要原因。业主入住率低又直接影响配套设施的跟进,这已经成为一个恶性循环。

  随着经济的发展,居民收入的提高,大众对住宅的需求,除了环境之外,还包罗交通、配套以及商业等一些列的要求,顺应需求,别墅开始向城市中心生长,拉开从郊区回归都市的序幕。郊区的别墅多以优美的环境吸引购房者眼球,但在交通、教育、生活等配套方面的不足总是难以弥补,如今成都的别墅离城中心越来越近,在享受优美环境的同时,交通、教育、生活等配套也更趋于完善,城芯别墅的价值也渐渐凸显出来。理性分析一下,城心别墅与城郊相比,至少有以下几点差异:

  1. 无论时代如何变迁,城市中心价值亘古不变,核心地脉所代表的身份与荣耀,绝非任何城郊可比拟。

  2. 别墅若无从享有璀璨繁华,又怎称高级居住形态,当所有远郊别墅“孤芳自赏”,大千世界的流光溢彩,正是城心墅的主场。

  3. 传统经验中,别墅总与优越教育、医疗等资源无缘,既渴望别墅尊荣,又难舍城市厚爱,“城心墅”执掌鼎级资源,傲视一切等闲。

  4. 城市发展,中心土地低密土地凤毛麟角,别墅用地更几近绝版,稀贵地脉与稀缺著作合。

  与此同时,我们需要深知的一点是:城市中心别墅很少,以后会更少:

  由于土地资源的稀缺性,成都主城区别墅项目相对较少,形成区域化、板块化的发展态势,传统上,目前成都别墅主要集中在天府新区、都江堰等区域,配套暂不成熟,以经济型别墅为主。放眼东、西、南二环之三环间,似乎鲜有别墅项目。 从这个现况我们也不难看出,以后成都主城区的别墅是非常难得的,可供开发的别墅用地彻底没有了,在售项目也是卖一套少一套--市区别墅的价值也将越发明显。而一直以来,城市别墅作为极其匮乏的高端住宅类产品,始终备受市场青睐,但由于其稀缺性明显,开发商惜售等因素的作用,成都始终鲜有此类别墅产品的市场供应。

  那么,什么样的别墅算是纯正血统的城市别墅呢?

  聚焦成都较为核心的主城区域,以滨江地产旗下的四大城市墅产品为例,带给对不同需求的客户从地段、生活配套、交通、资源多维度满足居住所需,既有城市生活味道,不失身份感,又有有一方静雅的天地。两者兼得。

  滨江睿城约5.8米挑高臻品叠墅,纵享静谧

  作为润达丰控股与香港圆中集团联合打造的全新4.0“城”系升级之作--滨江睿城,雄踞天府双中轴之上,落子南天府“中央公园居住区”,打造百万方一站式、全龄化生活大城,并且以17万方城市级商业坐标填补区域商业空白,匠心筑造至臻产品。

  滨江睿城精心打造“内外兼修”的叠拼别墅。对外,近邻5大城市公园,且围绕1380米柴桑河依河而建,最大化享有城市顶级生态资源。对内,项目在社区里匠心打造三大互动水岸主题庭院,加之叠墅定制独户生态花园,让生态与建筑完美融合。入户花园与自家客厅相连,推开玻璃门,全景无遮挡视野,纵享静谧。

  滨江睿城以匠心为都市人在繁华的城市中心,打造臻稀的花园生活,一席院墅,胜过广厦千万间,约5.8米挑高建面约55-66㎡臻品叠墅,将自然与品位展现的淋漓尽致。

  天府新区·兴隆湖南·天府大道西侧028-88288818

  滨江彼岸湾玥墅,时间与河流的院子

  在城西,趋缓的流水第一次邂逅富饶的土壤,所以成都特别钟爱这块土地。闲适的生活节奏,天人合一的状态,及亲密的人际关系,这是老城西人描绘的院落生活理想。城西恰好占据上风上水的优势,自古就是生态宜居富庶地脉。

  滨江彼岸湾玥墅的传家墅院,千平大院依傍500米沱江河岸线,郫都母亲河的风光将伴同家族成长。静谧从容的沱江河岸包罗万象,保留了水-植物-鸟的原始生态圈,亦隔岸创建了新的城市繁华。滨江拿铁广场是项目匠造的万平水岸漫享街,与河岸生态完美融洽,一步繁华都市,一步闲适隐逸。

  滨江彼岸湾玥墅建面约288丨322㎡联排河湾墅,四大庭院·每层露台·“墅”不久等 仅20席。城西新城·犀安路666号(近西南交大犀浦校区南门)028-66598888

  

  滨江樾府人文生态城市墅

  滨江樾府位于具有人文气息的川师板块,享锦江区优质教育资源,成都市盐道街卓锦分校、树德中学外国语学校、川师附小、川师附中等名校环绕,典藏精粹人文书香。正是在此人文气息浓重的的川师板块,滨江地产弘扬中国建筑文化,于蓉城文脉之地,打造新中式建筑大宅--滨江樾府,唤醒国人内心深处的居住情结,再现东方建筑的人文之美。

  在设计方面,滨江樾府基于深入挖掘土地所承载的文化价值与精神内核,“中魂西技”选择了东方美学与现代建筑结合的“新中式”建筑风骨,于城市繁华中心,静享极致人生。

  滨江樾府建面约260-300㎡城市叠拼别墅,传东方之美学、承东方之盛景。

  

  滨江樾城人文叠墅,拥揽文脉腹地

  滨江樾城敬献蓉城之心,屹立东大街繁华都会上,揽攀成钢城市腹地的繁华万象,兼得东中环交通枢纽的交汇大境。地铁七号线上建,迅达全城;东中环交通枢纽,强势加持快捷生活;站南、川师、攀成钢三大商圈林立,坐拥城芯醇熟配套资源;东门市井网红文化高地步行即达,更享情怀惬意人生。

  于此,毗邻川师学府,既可享受城芯都会生活的繁华万象,亦可享受锦官千年文脉的文化熏陶。氤氲一城雅境,成就一座樾城,滨江樾城人文叠墅,敬献塔尖。

  东中环·川师旁·地铁7号线狮子山站028-62785888

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