百城房价连涨十个月 业内分析指楼市存在恐慌心理

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中国指数研究院1日发布的数据显示，2016年2月份，中国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米11092元人民币，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。这是百城房价环比第10个月上涨。

开发商们忙着提价和加速签约；二手房业主也在不断提高报价，如北京、上海等地再现二手房业主为了提价不惜毁约赔偿的状况。“提价50万，赔偿10万，怎么算还是赚了”，一位中介经纪人解释说。二手房业主毁约提价也被视为楼市“高烧”的重要信号。

一线以及部分热点二线城市的同比数据已经显现出惊人的涨幅。中指院当日发布的数据显示，上周重点监测的34个城市成交面积环比上涨55.3%。其中一线城市环比涨82.3%，二线代表城市环比涨61.5%，三线代表城市环比涨28.5%。二线城市中，上周武汉成交面积全国第一，达到63.27万平方米，超过上海。数据表明，继上海、北京、深圳等地楼市在春节后步入“疯狂”模式后，中国二线城市开始接力“升温”。

中指院认为，在降首付、降税、降准等利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。

中原地产首席分析师张大伟认为，虽然降准的目的不是针对房地产，但房地产受到的影响很大，特别是一线城市的房地产市场。消化房地产库存需要大量的流动资金，因此通过降准进一步提升市场流动性，降低融资成本，会带动房地产市场好转。

有业内人士认为，现在的房产市场上存在一定的恐慌心理，非理性因素推高房价值得警惕。也有经济学家提醒，中国需警惕楼市的疯狂引发杠杆型房产泡沫。