深投资客偏向小户型公寓 总价低房租快成关键

深圳网

根据深圳中原地产统计数据显示，今年上半年深圳成交的投资物业中公寓占比逾50％，面积60平方米以内的小户型公寓交易中，投资客占比达到了三成左右。对此，有业内人士向记者表示，今年上半年受到各项楼市优惠政策的刺激，大量投资客涌入深圳新房、二手房市场，小户型公寓投资风险最小，最易受到投资客青睐。

“小户型公寓受到投资客青睐的原因主要是目前所有物业中，它的投资风险最小。”有业内人士向记者表示，一方面，小户型公寓大部分位于城市商务中心区附近，交通较为便捷，周边配套比较完善，符合目前深圳租房市场租客的要求，容易租出去；另一方面，小户型公寓总价低，对于购房者而言，购房的经济压力相对较小，同时也比较好转手。

从成交片区上看，今年上半年福田区、罗湖区、龙岗区投资客占比最多。记者从深圳中原地产获悉，福田八卦岭片区今年上半年的物业成交中，55.7％购房者为投资客。此外，罗湖百仕达片区、龙岗坂田片区在今年上半年的成交中，投资客占比均超过了3成。

深圳中原地产相关负责人告诉记者，在一系列利好政策的影响下，今年下半年，住宅市场仍旧是投资者们的必争之地，但伴随着高烧不退的创业热潮，商业办公楼，尤其是商务公寓也会受到楼市投资者更多的关注。