因股市暴跌降价抛房或是噱头 深圳投资客仍在抢房

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“一年的工资没了”、“6万元亏没了”、“3万元被套牢了”、“我要上天台”……被问到股市最近收益如何时，身边的朋友一个个哭丧着脸喊苦。更令人震惊的消息则是，家住深圳南山区的股民王先生，卖房炒股最后亏损200多万。
股市暴跌 半个月亏掉8年工资

当股市暴涨变成股市暴跌，当人们的笑脸变成苦瓜脸，楼市呼声也从卖房炒股变成了弃股转房，这中间不过短短半个月。按中登公司统计数据，从6月12日-6月26日，短短的三周时间，股市人均亏损近41.30万元。按照2014年全国人均年平均工资49969元计算，每人近三周约亏掉8年工资，首付款甚至一套房就这么没了。

7月6日，最新消息则显示，A股再次暴跌，沪指跌近6%险守3500点，金融、石油等权重股领跌，两市近千股跌停。
血泪案例：600万卖房款亏得只剩200万元

今年年初，王先生去年把南山的一套房子600万卖了，还了贷款后把剩余的400多万拿去炒股，到现在亏得只剩200万，于是想撤出资金，重回楼市买房。最让王先生心痛的是，之前卖掉的房子如今市值900万了，目前自己手上的200万却只能买一套小户型的房子。

经营工厂的黄女士，前些年把60万放到股票里，后面陆陆续续赚了10万块，尝到了甜头，于是她又追加了200万进股市，最多的时候赚了100多万。但是6月26日股市大跌后的几天内，黄女士之前赚的100多万只剩下了几万块，她体会到了自己玩不起股票，还是楼市最抗跌，最保值、增值，于是马上把资金从股票撤出来买房。因为房票用完了，所以她目前在积极寻找公寓类不限购的产品。

这几年深圳楼市独领风骚，尤其是今年的“红五月”、“金六月”让不少亏损的股民认识到，把炒股的钱拿来买房更靠谱。
股市遭重挫 深圳部分股民转战楼市

那么，此前与股市共同疯狂的楼市，又将如何？分析人士指出，股市下跌前期，就有一批人开始悄悄从股市转战楼市；股市遭遇重挫后，越来越多的家庭开始削减股市头寸，转而将资金用于购买房屋。

中联链家二手房研究院分析称，股民主要偏向购买一些“转手快、需求旺”的中小型产品，总价控制在150-200万。统计数据显示，上周投资置业的比例增加迅速，占比达到35.2%，其中龙岗中心城和布吉较为明显；成交方面，60-90平方米的成交占47.2%。

不过，深圳超3万/平的房却只有部分股民才有机会接触。一方面是因为，股市投资成本较低，而在深圳买一套房入门价已涨至230万元，买不起是许多股民无以言表的痛。另一方面，股市急跌导致很多人的财富急剧缩水，甚至前期原本打算购房，甚至已付定金的人，也因为资金缩水，而不得不重新考虑购房事宜。他们不一定放弃购房，但可能会控制总价，调换户型,或者延后买房。
股市如果托不住 房地产政策或放松

股市震荡对于楼市的影响，业内观点不一。美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰认为，如果股市只是短期波动，影响不会太大。但是，这次确实跌得比较厉害，所以部分买家的首期款会出现问题，个别业主股市被套牢导致公司流动资金或者个人经济出现问题而急于卖房，因此，市场上反价现象暂时有所缓解。

虽然政府采取了多个措施来稳定股市，但是股市似乎暂时还托不住，这肯定会影响买房者的经济实力。但换个角度看，在政府稳经济的背景下，如果股市稳不住，那么，房地产绝对不能太差，可能会继续放松房地产政策，可能还会降准一至两次，降息一次，因为最近资金流动性又降低了，融资成本有提高了。这对于一线城市以及其他供给量不是很大的城市，会有一定利好。
股市暴跌 楼市也难独善其身

中原地产分析人士表示，近一个月来，股票市场的暴跌已经造成了一定的系统性风险隐忧，今天在央行即证监会组织了多项救市措施之后，大盘仍然高开低走，萎靡不振。三周来A股市场已经蒸发了28万亿市值，下跌近3成以上，在如此严峻的形势下，金融危机的威胁已经开始出现。如果本周再次救市不利，大盘仍然下跌近10%，将有可能引爆两融盘，造成市场崩溃，影响银行体系安慰，使本来宽松的资金面转为紧缩。所以，当前应该紧密跟踪资本市场的变动情况，如果股市继续暴挫，恐怕楼市也难以独善其身。
降价抛盘只是一种宣传口径 投资客正狂找笋盘

中联链家二手房研究院总经理肖小平分析指出，股市暴跌对楼市影响很小，且多是心理影响。部分人被股市伤了心，会转投楼市，所以，最近看房咨询的人变多了。但是，要说业主因炒股亏损而降价抛盘，则不大可能。

肖小平表示，降价抛盘只是一种宣传口径，房价是由供需关系决定的，而当前深圳楼市的供需关系并没有改变。她透露，“这两天股市悲观，很多楼市投资客借机释放悲观言论，希望捡笋盘。大家都想捡笋盘的时候，你觉得会有么？所谓的看空，其实更多的是做多，嘴上说不要，身体却很诚实呢！很多投资客都找我要买笋盘，这说明他们还是看好这个市场的，否则肯定就是观望。”
股市下跌不会致房价下跌 深圳楼市有其特殊性

世邦魏理事资深区域董事资产服务部中国区吴沂城认为，股市下跌不会造成深圳房价下降。因为，深圳的楼市有其特殊性，除了居住还有很强的资产增值性。由于环境好，外来富人购置房产养老的也很多。当然，股市下跌对中产阶级的消费还是有一定影响的，这次股市基本上亏损了中产阶级10来年的资金积累，原本有打算购买改善型住房的中产阶级，因股市亏损也无力再继续改善型置业。