央行降息贵是楼市受益 100万房贷年省1696.2元

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不少业内人士都认为，央行超出预期的政策目的在于针对近期金融市场的波动。虽然央行并未提及近期的股市行情，但对于不少股民来讲，昨日的傍晚略显欢欣鼓舞。

“央行降息降准对于股市来说是重大利好”，南方基金首席分析师杨德龙就表示，体现了政府对于股市的积极态度。杨德龙认为，此次的降息降准或使下周的股市触底反弹，可以积极做多。

国泰基金的点评认为，在市场连续多周快速下滑，上证指数调整幅度近千点的关口，央行祭出政策大招，有利于在情绪面上稳定市场信心，缓解市场的担忧。国泰基金方面认为，市场急跌的局面已经过去，接下来有望逐渐回归理性，三季度将震荡走强。

除了让广大股民吃下“定心丸”之外，贷款购房者也收获了真实惠。此次央行降息0.25个百分点后，五年期以上的住房贷款基准利率由之前的5.65%降至5.4%，意味着贷款购房者所需要支付的利息进一步降低。按照羊城晚报记者的计算，如果贷款100万元分20年等额本息还款方式进行还款，按照降息前5.65%的基准利率计算，需月均还款6963.87元，而降息后，月均还款6823元，月供将减少141.35元，全年可以减负1696.2元。

不过仍然值得注意的是，虽然降息从28日起就开始执行，但多数人的房贷调整需要等到明年元旦进行。

融360的分析师刘银平则表示，降息相当于给房贷利率打了折扣，也会刺激更多的购房者入市，热点城市短期内或量价齐涨，“即使是二三线城市，也会去库存速度明显加快，房价将止跌企稳。”