2015年亚太地区房产投资总额超7000亿元

九月

近日，世邦魏理仕预测2015年亚太地区房地产投资同比增长5%，达1180亿美元，按当下汇率，折合人民币约7316亿元。亚太地区的经济增长高于全球水平，市场情绪持续乐观，房地产租户和投资者需求平稳。而近期能源价格的急剧下跌，也在一定程度上缓解短期利率上涨的压力。

去年，海外投资这一趋势在亚洲机构和私人投资者中成为热点，尤以中国开发商最为关注。据世邦魏理仕研究部估算，2014年亚洲投资者在境外收购的商业地产价值总计高达480亿美元(折合人民币2976亿元)。

2015年，预计亚太地区的房地产投资总额将同比增长5%，达到1180亿美元(折合人民币7316亿元)，写字楼、零售和工业领域的租金及资本价值增长2%-4%。机构投资者和新成立的房地产基金将成为跨境房地产投资的主力。大型公司亦将寻找资产收购的机会以满足企业自用需求，特别是保险公司和养老基金，将增加在房地产领域的资金分配。中国将重启房地产投资信托基金(R E IT s)，为开发商提供了廉价融资的渠道。