远洋拟收购深圳水湾1979 该项目每套房总价超千万

九月

2月9日，远洋地产(03377-HK)发布公告，拟收购三个深圳项目的权益，其中，包括诚品旗下的水湾1979项目80%权益。某接近该项目业内人士表示，这是个好消息，因为水湾1979是集商务公寓与商业为一体的综合体项目，所以若水湾1979成功易主远洋地产，其商业价值将得到巨大提升。

公告

公告显示，远洋地产拟收购三个深圳项目的权益，分别是水湾框架协议、荔山框架协议、乐安协议，其中包括收购诚品的80%股权。

2015年2月6日，盛途及远东(二者均为远洋公司的附属公司)、卖方及诚品订立水湾框架协议，收购诚品的80%股权。远东需向卖方支付诚意金人民币90，000，000元;远东和盛途须向诚品和卖方或其指定系内关联方提供过渡性贷款共人民币910,000,000元;卖方须向远东转让诚品的80%股权作为到期偿还诚意金及过渡性贷款的抵押。

水湾收购事项尚未最终达成一致，交易代价尚未落实，须视乎远东对诚品进行的尽职审查及评估以及与卖方磋商水湾收购事项的条款及条件而定。

水湾1979，位于深圳南山区蛇口水湾村的住宅及商用物业，总建筑面积为31.7万平方米。届时，远洋地产需向卖方支付9000万元人民币(下同)的诚意金。

此外，远洋地产亦会向卖方及诚品提供9.1亿元的过渡性贷款。就有关诚意金及过渡性贷款，卖方需要向远洋地产转让80%股权作为抵押。

据悉，水湾1979号称是中国首个艺术综合体社区，集高端住宅及顶级服务式公寓、甲级商务写字楼、艺术生活购物中心等多业态为一体的城市综合体。该项目由诚品地产董事总经理罗雷操盘，于2014年12月开盘，目前在售均价6万/平左右，主推户型为168-255平大户型住宅，每套总价约在千万元左右。

除了该重点项目外，远洋地产亦在公告内披露，在去年9月25日与卖方就收购持有荔山项目的金銮达成框架协议，远洋向卖方支付1400万元的诚意金，而卖方则以金銮20%股权作为抵押。该目为位于深圳南山区荔山工业区内的住宅及商用物业。

此外远津地产在去年11月5日与卖方达成协议，向卖方购入乐安30%股权，卖方亦放弃了在盛平项目中1.8万平方米住宅物业及180个车位的权利。完成后远洋地产间接持有盛平项目的悉数权益，总代价为2.25亿元。

据悉，远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），为内地在港上市房地产公司十强之一。目前在深圳仅有一个楼盘项目——远洋新干线，该项目为商务公寓，位于龙岗南联，均价约2.2万/平。