年关将近三成深漂族关内换租关外

九月

       年关将至，有人欢喜有人愁。对于深漂族来说，喜的是和家人团聚的时刻即将到来，愁的是一年一度的换租旺季来临，是换到关内还是换到关外成了大部分人纠结的问题。

       受租赁合同到期，租客回家过年，租金上涨因素以及提前在过年之前为来年寻得好住处的考虑，大部分人认为年底是换租的好时机。

       6成人表示年末是换租的好时机

       近日，腾讯大粤网针对年末换租做了一项调查。调查结果显示，61%的人认为此时是换租的好时机，年末换租，租金可能会相对便宜些，借此机会，改善来年的居住环境。与此同时，38%的人表示依然会驻守原地，对于熟悉了当前居住环境比较念旧的人来说，续租依然是最好的选择。

       对于房租上涨的问题，57%的人表示年前房租上涨了，其中涨幅达到10%的占比38%。41%的人称房租没有变化。

       据深圳中原研究中心统计，2014年福田和南山租金分别上涨11%，并迫使福田租房人数下滑9.5%，而大量从福田流出的租房需求进入龙华，其2014年租客人数同比增加25.7%，租金涨幅达到11.8%，成为深圳领跑片区。

       30%的人选择从关内换到关外

       根据调查数据，参与调查的人当中，租住在南山区的人居多，占比29%。其次是福田、宝安、龙华。而对于那些年前要换租的人来说，30%的人表示会选择从关内换到关外。住房耗费的高成本使得白领一族不得不逃离中心区。根据深圳中原地产数据显示，2014年在各区租房人数都不同程度上升的情况下，唯独福田下滑了9.5%。

       是选择以时间换空间，还是以空间换时间，对于聚集在福田、南山的白领来说恐怕是时常纠结的问题。尽管大多数人明白不能因为租金的关系而选择偏远地区，拿这些在上下班路上浪费的冗长时间投资到健康或者拿来充电学习，远比省下的那点房租有价值得多。然而面对城区中心日益上涨的房租，多数人不得不屈从现实，选择在房租相对便宜的地区居住。

       据报道，2014年12月深圳租金平均水平达66元/平方米.月。福田和南山作为白领租房聚集首选的中心区域，目前租金水平都已接近80元/平方米.月，一套40平方米的单身公寓月租金基本要达到3200元以上。这对于普通的都市白领来说，房租压力着实不小。根据调查数据显示，40%的人称房租在1000-2000之间，可想而知，对于租住在南山、福田的人来说，大部分也应该是聚集在城中村等区域。

       18%的人表示为了上班方便，迁往关内是比较好的选择。虽然年底涨租，但租房的议价空间有所增加。很多在福田上班却住在龙华、龙岗的租客希望农历新年改善居住环境，迁进关内。生活氛围良好的福田景田、香蜜湖等区域就成了租赁热门区域。

       网友热议：房租这事说多了都是泪

       皮卡丘：如果花3200租房，还不如花20万在龙华买个小产权房，至少还有个小绿本在手。

       Tree：其实关外便宜农民房还是有的，但是这个交通确实差，这么挤的线路还是这个车垄断了，就是没有新线路来分担下，不知背后怎么回事还是有别的原因，太复杂了。

       槑槑：深圳的房租是房东想涨价就涨价，不用听物价局，也不用听工商局，而且还不用交税,水电费还比国家规定的贵几倍甚至十几倍。