深圳全年土地出让金预计554亿 同比增长约23%

九月

昨日，深圳市今年倒数第二块出让土地，南山高新区一块新型产业用地被深圳市荣超投资发展有限公司以5.2亿元竞得。截至昨日，深圳市今年还剩最后一块底价1.12亿的工业用地未拍完，根据相关数据统计，全年深圳出让金预计约为554亿元，同比增长约23%。

据深圳市土地房产交易中心公告，昨日挂牌出让的T204-0136宗地位于南山区高新区填海六区，土地用途为工业用地（新型产业用地），土地使用年期30年，用地面积4634.75平方米，建筑面积62500平方米。T204-0136宗地出让起始价为人民币24600万元。经现场多轮竞价，该宗地最终由深圳市荣超投资发展有限公司以人民币5.2亿元竞得。

据中国指数研究院昨日给记者提供的数据，此前深圳市今年共计出让土地44宗，获出让金547.5亿元，楼面地价约为每平方米11196元，平均溢价约为32%。再加上昨日出让的5.2亿元，以及即将于月底出让的1.12亿底价龙华工业用地，保守估计，全年预计深圳市土地出让金共获约554亿元人民币，相比去年增长约23%。

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昨日下午3点，T204-0136宗地土地房产交易大厦挂牌拍卖，经过多轮竞价，最终被深圳市荣超投资发展有限公司以5.2亿竞得。

根据深圳市规划和国土资源管理委员会网站公开资料显示，T204-0136位于南山区高新区填海六区，为工业用地（新型产业用地），土地面积为4634.75平方米，建筑面积为62500平方米，容积率不大于13.5，建筑覆盖率不大于70.0，土地使用年限为30年，挂牌起始价24600万元。

据统计，该地块溢价率达111%，地面均价112196元/平，楼面价达8320元/平。

该地块自2014年12月15日起挂牌，据资料显示，竞拍T204-0136须符合在深圳市注册的企业，注册资金不低于人民币1亿元和资金来源明确，自有资金（所有者权益）占项目投资总额的比例不低于30%双项条件。

深圳市荣超房地产开发有限公司创立于一九九三年六月，目前旗下拥有控股及关联公司九家，是一家以房地产开发为龙头、集物业管理等为一体的综合大型企业。现有员工近八百多人。公司以专业的精神，专业的经验，专业的实力和地位，打造精品，建立良好的品牌形象，吸引了包括世界500强企业环球资源、ABB、CHICCO、中国海运集团等二十多个国内外知名企业入驻。2004年至今连续多年被福田区人民政府授予“纳税百佳、百强民营企业”称号。