深圳新盘市场突现“零开盘”

九月

　　经历了连续数周开盘热后，上周末，深圳新盘市场罕见出现了“零开盘”。深圳商报记者了解到，尽管上周有4个项目2900套房源获得预售许可，但是开发商推盘意愿减弱。

　　持续推盘旺季后，上周末没有新盘开盘，仅有两个项目加推。12月12日，金地·鹭湖1号加推120套房源，招商花园城13日推出157套大户型。“零开盘”并非是因为批售量锐减。记者从规土委网站了解到，上周有星航华府三期、岸上林居、铂寓轩和半山海花园4个项目获得预售许可，房源约2900套。

　　11月有16个住宅项目取得预售许可证，环比增加了6个，总批售量达11052套，面积为117万平方米，超过了9月创下的纪录，成为2009年以来的最高点。单个项目平均批售量达737套，环比增加75%。

　　但是12月份首周，新房推盘量大幅下降，且项目之间冷热不均。包括宏发世纪城、星河传奇在内的4个项目开盘，共为市场带来了1288套新增住宅，环比减少6成，位于龙华的星河传奇凭借区域热度取得热销，而其余各项目稍显逊色，整体销售率较11月有所下降。

　　与此同时，客户在经历了前几周的积极抢购之后，随着推盘量的回落也开始做出调整，访客量出现下滑。中原地产和58同城的访客指数环比回落超过两成。

　　“进入12月，开发商推盘意愿明显降低，同时经过前期楼市火爆，市场购买力在一定程度上消耗，需要再次沉淀积累。不过这仅是暂时现象，相信本月后期，市场供销两旺的格局将再次出现。”深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄说。