房地产市场信贷松绑显效 广东商品房销售回暖

九月

广东省统计局昨日发布的今年1~10月份广东房地产开发和销售情况显示，广东商品房销售回暖。随着限购和限贷等调控政策陆续松绑，商品房销售面积降幅连续两月收窄。

房地产开发投资主要指标均有不同程度增长。1~10月，广东房地产开发完成投资5973.38亿元，同比增长19.0%，增幅比前三季度和上半年均提高0.2个百分点。其中，土地购置费1216.57亿元，增长71.1%，增幅比前三季度提高4.7个百分点。

房地产市场依然处于回落通道，但在房贷新政的作用下，降幅有所收窄。据统计，1~10月，广东商品房销售面积6816.57万平方米，同比下降9.6%，降幅比前三季度收窄0.8个百分点，为本年内首次连续两个月降幅收窄;商品房销售额6276.80亿元，下降9.9%。

在房地产开发企业到位资金情况方面仍见“紧张”。1~10月，广东房地产开发企业本年到位资金小计9091.66亿元，增长11.3%，增幅比前三季度回落0.2个百分点，比开发投资增幅低7.7个百分点。其中，国内贷款2007.19亿元，增长17.9%;利用外资38.67亿元，增长25.9%;自筹资金3019.21亿元，增长48.6%;其他资金来源4026.58亿元，下降8.5%，其中定金及预收款下降14.3%。

业内人士分析，虽然房地产市场销售数据转暖，但库存高、融资紧，房地产投资增速回落趋势短期尚难见底。