--独生子女未必能完全继承父母房产 最好办理公拆迁证遗嘱

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很多独生子女都认为，自己理所当然可以全额继承父母的房产，其实未必。如果父母生前未立遗嘱，未将房产赠予子女。那么在其去世后，房产（遗产）等都有可能被父母的其他亲属参与瓜分，无法令子女全额继承。  请关注北京拆迁律师董国女http://www.yinglawyer.com/ytlt/4.html


       



        父母去世 想办过户却碰壁


        张女士的父母先后去世，留下一套价值200万元的房子。此房产一直登记在张女士父亲名下，她现在想去过户，但却在公证处碰壁。


        律师表示，这套房产是张女士父母的婚内共同财产，父亲去世后，1/2房产归母亲，剩余1/2房产属父亲遗产由母亲、张女士和奶奶(爷爷先于父亲去世)三人平分，母亲因此共分得2/3房产，张女士和奶奶各分得1/6房产。奶奶过世后，属于奶奶的1/6房产由张女士的父亲四兄弟姐妹转继承，每人可分得1/24房产。因张女士大伯和父亲先于奶奶过世，由晚辈直系血亲代位继承，张女士因此再获1/24房产……张女士母亲现在过世，只有她一个继承人(外公外婆早已去世)，母亲的财产全由张女士继承，因此又获2/3房产。综上，张女士共获得1/6+1/24+2/3=7/8的房产。


        律师：最好办理公证遗嘱


        广州市房地产中介协会法律咨询服务中心张扬律师表示，根据继承法等相关法律规定，遗产有两种继承方式，分别是法定继承和遗嘱继承。那么，在被继承人死亡后，如果没有遗嘱，则会进入法定继承。


        按照法律，法定继承关系中排在第一顺序继承的人包括：配偶、子女、父母。这就意味着，一旦被继承人死亡，如果生前并没有遗嘱，则他的房产会被配偶、子女、父母继承。当被继承人的父母也去世，部分遗产则会被其兄弟姐妹继承。


        除此以外，办理继承手续非常繁琐，例如需要出具亲属关系证明等等，实际生活中因为无法办理证明文件导致继承手续搁置、无法继承的情况十分常见。因此，为了让子女更好地继承自己的房产，最好是办理公证遗嘱。