深圳4宗“农地”可能入市

MONA

昨日，深圳市规土委举办“产业用地供需服务平台社区工业用地入市相关问题在线访谈”，规土委土地利用处陈军军处长透露，继去年12月20日深圳首个原农村集体建设工业用地成功出让后，又有4宗“农地”正在酝酿上市。

去年1月16日，深圳出台优化资源配置促进产业转型升级“1+6”文件
深圳首宗上市“农地” ——地处福永街道凤凰社区的一块14568.29平方米用地，便是“1+6”文件下诞生的成功案例。

陈军军在访谈中透露，自去年12月20日首块“农地”入市后，过去一年时间并没有新增“农地”成功上市，但目前有4宗“农地”正在酝酿上市中。

“农地”入市情况目前并不理想，具体障碍是什么？市规土委土地利用处工作人员张喆分析，首先原村集体习惯自己盖厂房招租，而现在把土地交出去（即使把土地交出去的收益远大于几十年招租的收益），转变观念需要较长过程；其次“1+6”试点的示范作用需要一段时间来释放；最后跟原村集体的经营理念、决策程序等都有较大关系。

张喆表示，未来五六年深圳只有30平方公里左右新增建设用地。目前，每年土地利用年度计划产业用地的规模大概是2平方公里左右。