--拆迁成都市民炒房者担心无优惠

哥↖超神了

对已购房市民的担心，中国农行、民生银行相关负责人在接受记者采访时表示，本次政策主要针对现在及今后购房的群体，对存量房贷)惠的，依然按原来的优惠执行，不会调整利率。但具体如何执行，还需等到相关文件出来后才能确定。把二套房贷款利率下调到8.5折不到10天，又要变回去？傍晚，成都某国有银行信贷部门员工小张听到国务院关于贷款买二套房首付不得低于50%的消息非常惊讶。  请关注拆迁补偿胜诉案例www.yinglawyer.com/jdal 北京楹庭拆迁补偿律师团有10年以上拆迁补偿案件办理经验，获得全国客户信赖！行政诉讼找北京楹庭！
我们目前二套房贷款执行的是首付4成，利率最低9折的政策。某股份制银行的房贷工作人员表示，他们也没有收到通知，在总行新政策通知到达之前，他们将按照目前的政策执行。按照正常的程序是，中央给总行发正式文件，然后总行再向我们分行发布正式文件，所以我们接到通知可能还要过几天，不过这个政策出得太突然了，前几天才给二套房首付6成辟了谣。
炒房者说按揭收益下降：炒股高手老石于2009年投身炒房事业，在经历了深圳房价疯狂上涨之后，老石颇有感慨，炒房的赚钱速度比炒股快多了，我曾经一个星期净赚500万，炒股能达到这个速度吗？不过我觉得市场太过疯狂，所以我12月份的时候就没有炒房了。老石认为，炒房买家真正关心的是低首付带来的杠杆效应。4成首付，撬动的杠杆系数是2.5倍；5成首付，撬动的杠杆系数是2倍；一旦首付比例上升到传说中的6成，杠杆系数将降低到1.6倍，大大降低炒房者的收益。提高二套房贷首付比例是短期内唯一能打压房价疯涨的有效手段。在采访的最后，老石如是说。此次国家把二套房贷首付比例提高到5成，将对贷款炒房者产生巨大的打击，而对于那些实力特别雄厚，采取全款炒房的人而言，二套房贷首付5成，将对贷款炒房者产生巨大的打击，而对于那些实力特别雄厚，采取全款炒房的人而言，可能也只有物业税才能抑制他们的炒房热情。
房产事业部常务副总裁曾德浩先生认为，新政出台后，房价大幅下降的可能性不太大，但上涨趋势将趋缓。成交量也将受到一定程度影响。他说，二套房首付提高到50%，其实是回到了一个正常的状态。以前国家给与了很多优惠政策支持买房，这种优惠本来就是阶段性的。当改善型住房的需求得到一定满足后，那么政策就会有所调整，国家也将进行反向操作。这对于房价这匹脱缰野马，将起到一定制约作用，有利于整个市场的健康发展。