深圳本周将出让5宗地块 挂牌起始总价达11.5亿元

九月

继6月8日龙光140.6亿夺光明居住地、6月2日电建+方荣82.9亿拿下龙华商住用地，地王出现搅热深圳土地市场。本周深圳出让5宗地块，土地总面积123988.76平，建筑总面积为375320平，5宗地挂牌起始总价约为11.5亿元。

据深圳土地交易中心的公告显示，本周深圳将迎来5宗地块出让。其中，3宗为工业用地，位处龙岗；1宗为坪山物流用地；1宗为南山仓储用地。上述5宗地块均以挂牌方式出让，使用年限均为30年。龙岗、坪山地块6月15日出让，南山地块6月16日出让。

据了解，宗地编号为G03603-0047、G06103-0119、G02302-0018的地块分别位于龙岗区坂田街道、龙岗区布吉街道、龙岗区宝龙工业城；准入产业类别分别是为低碳节能环保产业、电气机械和器材制造业、新能源产业；挂牌起始价分别为23300万元、21700万元、7842万元。

宗地编号为G14317-0129的地块位于坪山新区坑梓街道，土地用途为物流用地、准入产业类别为物流与商贸流通业，土地面积为49577.15平，建筑面积为128900平，是本次出让土地中体量最大的，此外，该宗地挂牌起始价为37600万元，履约保证金为7500万元。

宗地编号为T503-0045的地块位处南山区同乐地区，土地用途为仓储用地，土地用途为批发业，土地面积为21239.51平，建筑面积为74340平，挂牌起始价为24300万元。腾讯房产查询发现，深圳市土地房产交易中心曾于3月28日发布公告出让该地块，后于4月15日中止出让，现恢复出让。

值得一提的是，此次计划出让的龙岗三宗土地的竞买人须满足“竞买申请人应为深圳市注册的企业法人”和“竞买申请人从事该地块准入行业时间不少于5年”两个条件。其中， G02302-0018宗地位于市政府划定的高新园区内，其竞买申请人还应当是国家或深圳市高新技术企业或获得我市高新技术项目认定的机构。

坪山G14317-0129宗地竞买申请人应为在深圳注册的企业法人，竞买申请人应取得深圳市现代物流项目证书。南山T503-0045宗地竞买申请人应为深圳注册的企业法人；竞买申请人已取得深圳市现代物流项目证书；竞买申请人拟建项目应取得深圳市2015年度重大项目证书。

腾讯房产还了解到，近期坪山新区土地出让频繁。2016年5月20日，泰禾以57.2亿夺得宗地编号为G11336-0066 坪山商地，楼面价达15671元/平。2015年年底，坪山新区一口气出让了4块宗地，其中包括被信达和坤润30.3亿联合拿下的坪山居住用地，楼面价达2.5万/平。还有龙光在去年12月竞得的3块商业用地，楼面地价分别为 7277 元/平、12777元/平、8666元/平。

而在2016年5月20日，龙岗一宗普通工业用地+商业服务业用地出让，最终由深圳鸿德房地产开发有限公司以5.94亿夺得，溢价率达46%。

2016年2月19日，南山后海中心区出让一宗商业用地，被联想以52.66亿元底价夺得，楼面价为25232元/平。