宝安一租客清洗外墙摔伤 房东系受益方或将担责

暮雪

按理来说，打扫外墙不是租客的分内事，可是一名年近60岁的老人却在为房东打扫外墙时从高空摔下，把脊柱和左手摔骨折了。这位老人为何不顾自己年事已高，做这么危险的动作呢？房东要帮忙分担这高额的医疗费吗？

住在兴东地铁站附近的一名市民夏老先生如今住在宝安中医院，左手脊柱都有骨折，做完手术后脊柱也被打上了钢钉，以后还能不能恢复劳动能力仍然是个未知数。事情发生在7月底的一天，那天是夏老先生休息的日子，他来到女儿女婿租住的房子，房屋管理员找到他，要求他们一家必须把有污渍的外墙给清理干净。

夏老先生的女婿胡先生说：“房东说如果我们不清理的话，就将我们赶走，或者加房租。老人家听到这些话，出于爱护子女，他就出来帮忙清理外墙。”

有污渍的外墙位于他们二楼出租屋的厨房下端，从楼上窗户往下无法清洁，夏老先生只好从房屋管理员那里借来了一把两米多高的梯子，准备爬上去清洗，结果却不小心从梯子摔了下去。“当时我爬上梯子的第四步，再爬上第五步的时候梯子摇晃了一下， 我失去平衡，一把去抓那个墙壁没抓住，从梯子上面摔下来了。这个梯子肯定是有问题的，当时房屋管理员搬过来的时候我就说这梯子有问题，没法用。他很肯定地跟我说‘没事，很多人都用过，不用担心’。”夏老先生回忆道。夏老先生摔伤后，目前医药费已经花了六万多元，而房屋管理员刚开始还说会一起分担医疗费，后来便认为事不关己了。

记者联系了房屋管理员，他对此表示：“现在房东都不知道这件事情，我也没有跟我的子女说起这件事。这个是夏老先生自己的事，要自认倒霉，不要找我，这件事与我没关系。”房东让租客清理外墙，房屋管理员出借梯子导致意外的发生，遇到这种情况租客只能自认倒霉吗?

对此，记者采访了律师万磊，他表示：“如果说夏老先生有证据证明是房东要求他到外面用这个梯子爬上去清理外墙的油迹，那么责任肯定应该由房东来承担。但是没有证据证明的话，那么夏老先生是属于自愿爬上去清理油迹。但是因为清理外墙这个行为的受益方属于房东，房东也是出具了具有一定危险性的梯子，他可能要承担一部分责任。”