--小长假房市降价拆迁 竟无人买 不是好兆头

深海再深不及深

美国著名投资大师麦嘉华3日预言中国经济9到12个月内崩溃。有人称，麦嘉华过去20年里多次成功预测经济衰退。  请关注企业拆迁律师www.yinglawyer.com 北京楹庭拆迁补偿律师团有10年以上拆迁补偿案件办理经验，获得全国客户信赖！行政诉讼找北京楹庭！
通常讲，人们想在房市降价后才买房子，可是政府费了牛大劲，出台了那么多打压高房价政策，结果到了北京通州等房价终于降下来回归到常态以后，反倒没有人去买了。这次在五一节黄金假期，确实让全国的一线城市的房市遇冷，交易降买家观望。尽管房地产商的楼盘打折促销，却仍然看不到昔日门庭若市，热闹非凡的旺销场景。
　　据北京市房地产交易管理网最新数据显示，五一期间，北京二手房交易跌入冰点，5月1日、2日的日均签约量仅为211套，与4月日均签约量1164套相比，降幅达82%。
从4月19日以来，北京共有八个项目推出新的预售房，共2377套新房上市预售。截至27日，2377套新房仅成交1套。
笔者本人在五一节期间，手机里曾经收到过无数次推销降价房的信息。其中一个在二环内的二手房源仅要1万多元就可以出手。还有京东大地的北戴河和南戴河海景房要价3800元左右。说来奇怪，那些整天嚷嚷买降价房的人也不知到哪里去了。如果庞大的国家政府机器，都为这些口头上嚷嚷降房价才买房，到头来真把房价整治的降下来了，变成滥市了反倒没人买了。这或许是第二个2008年经济危机到来的预警信号。至少说，生产关系被破坏掉的房地产龙头产业，短期内事很难缓过劲来拉动中国经济快速增长的！
　　看来还是上海人精明，一种买者不出手 卖者不降价的现象已经在上海房市上悄然形成。
　　为期4天的上海五一假日楼市展览会3日平静结束。据介绍，展会期间成交量不大，整体呈现观望状态。
据主办方介绍，此次参展开发商达220家左右，数量高于去年，而且他们有意加大了小户型住宅的招商力度。但是，从4天的运作情况看，开发商并未因新政而纷纷打折促销，消费者也多以观望为主，少有出手。
从深圳传来的消息表明：五一黄金假期，共有50家房地产商参展，参观楼市的人也寥寥无几。这与之前几千家全国各地房展商汇聚的旺市相比，简直是天地相差。
　　从广州传来的消息证实，房价跌了，成交量非但没上升反而减少了一半。这种均价跌两成卖方忙促销的景象真不是各级政府希望看到的被动局面。
　　五一期间是广州楼市传统旺季，但记者结合广州房地产交易官方网站阳光家缘网和商业网站网易房产数据中心监控数据显示：5月1日和5月2日两天时间内，广州全市住宅销售178套，成交面积21021平方米，比平时正常成交低了一半；成交均价9287元/平方米，与3、4月份成交均价相比，降幅在两成左右。
　　五一期间，广州天河、海珠、荔湾、白云中心城区市场表现尤为低迷，其中天河区两天时间销售46套，成交均价在14000元/平方米，与3、4月份成交均价相比，均价下跌4000元/平方米，而其它几个老城区成交套数均在个位数。成交下滑，看楼的人气也不旺。在广州看楼车聚集地天河宏发大厦等停车场候车看楼的市民并不多，完全失去了以往假日人头涌动的场景。
　　
之前房地产界一度十分期待的红5月，估计将成为全国各地楼市的静默期。
　　当前全国各地楼市已然进入了混沌期，在各级政府楼市政策密集出台的特殊时期，买卖双方的博弈胶着化现象还将会持续下去。这是各级政府应该加以密切关注的新动向。一旦房地产发动机停止呼吸，那么就会形成多米诺骨牌效应，造成相关的五十多种行业，1000多种商品顺势倒下的危局。这也是房市新政不愿意看到的结果。