广东房地产市场较稳定 下半年房价不大可能大涨

深圳网

昨日，第10届珠三角房博会在广州保利世贸展览馆1号馆拉开帷幕。本届展会吸引了众多品牌开发商携粤黔滇三省近200个楼盘参展。有开发商更推出现场最高优惠90万元的大促销，以及“购房送首付”等优惠措施，除此之外，来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、马来西亚、泰国等10多个国家和地区的物业在现场“摆摊”。

广州楼盘促销力度不大

与以往相比，开发商在这次房博会上加大打折力度。像有的品牌开发商，旗下楼盘全线8.5折起，最高送5万元家电之余，还有30万元抵扣100万元的优惠。而有的地产商，在中心城市以外的项目，首付只要几万元。像位于东莞的一个楼盘，首付低至3万元起。

相对而言，位于广州的楼盘促销力度不大，像某总部在广州的房企，旗下共有19个楼盘参展，其中有5个楼盘可以9.5折。

12m2极小户型亮相现场

在展会上，有房企宣布可以“3年后无条件退房”。根据其透露的方案，只要购买后3年起，无论是否已入住、无论楼价涨跌，只要对楼盘不满意，届时购房者都可以无条件原价退房。

还有开发商在现场展示极小户型示范间。在18平方米不到的空间内，容纳了卧室、阳台、卫生间和厨房等功能。据悉，这也是广州目前面积最小的在售商品房。“价格可能只要2万多元。”销售人员表示，楼盘共有5000多套房，除了18平方米的户型外，还有12平方米的户型，这就意味着购房者可能只需要不到30万元，就买到一套单位。

观点：下半年广东房价保持稳定

据广东省房协昨日披露的最新数据，今年1～4月，广东商品房销售面积2551.88万平方米，同比增长13.4%。其中，4月广东商品房销售面积831.19万平方米，同比增长39.2%。数据反映，广东商品房市场延续着1季度的反弹态势，市场回暖态势明显。不过，截至今年4月期末，广东商品房待售面积5980万平方米，同比增长33.8%。

“预计下半年广东房地产市场还是会比较稳定，房价大幅增长的可能性不大。”广东省房协会长蔡穗声昨日表示，尽管当前市场销售形势明显好转，但市场供应充足，开发商还要加大去库存力度。从佛山取消限购之后的情况来看，成交有所扩大之余，房价并没有明显上涨，建议广州也可以考虑逐步退出限购，减少行政力量对市场的干预。