--老屋前建拆迁高楼居民忧采光 规划部门称日照分析达标

图如图

小区与后面的老居民楼间隔20多米。  请关注企业拆迁的原因http://www.yinglawyer.com/ywly/qycq 北京楹庭拆迁补偿律师团有10年以上拆迁补偿案件办理经验，获得全国客户信赖！行政诉讼找北京楹庭！


         


        老屋前面已经建起一幢高楼。　


        盐城一处老式房屋的居民们最近很闹心，原因是他们的房屋前要建高层住宅，居民忧虑以后家中的采光受影响。2日，当地规划部门回应称，建设工程规划许可早已公示，公示期间没有居民提出异议，通过日照分析软件分析，该地段符合日照时间要求。目前规划部门要求工地停工，做好居民的解释工作。


        家住盐城南中西河边的30多户居民，呼吁当地规划部门维护他们的采光权，因为在他们的房子前20多米的地方将要建一幢15层的高层住宅楼。居民葛先生说，即将开建的高楼是清华名居小区三期14号楼，规划建设15层，而该楼距离他家的房子只有20多米，达不到房高与间距1:1.2的系数要求。按葛先生计算，正常住宅楼楼层高度约3米，15层的住宅就是45米高，那么这幢楼应该与他家房子保持至少50米的间距。


        居民陈女士说，与在建的14号楼平齐的12号楼已经建成，使后面的房子采光受到很大影响，每天只有2个多小时的光照。但由于该楼后面是一个无人居住的仓库，所以居民也就没有反映情况，如果14号楼建成的话则会对居民生活造成影响。


        记者在现场看到，这30多户居民居住的多为1层或2层老式楼房，跟15层的住宅比起来很渺小。居民所说的清华名居小区12号楼与后面的居民区，确实只有20多米的间隔，上午10点多钟，楼后面的仓库仍然无法照到太阳。


        2日，盐城市规划局回应称，去年8月份规划部门在小区旁张贴了建设工程规划许可公示，10天公示期内未有居民提出异议。居民所说的房高与间距1.2系数要求，是“老数据”。按照《江苏省城市规划管理技术规定(2011年版)》，盐城地区执行的大寒之日满足日照2小时的日照间距系数为1.39，同时标注江苏省大城市住宅建筑不应低于大寒日2小时的日照标准，中小城市住宅建筑不应低于大寒日3小时的日照标准。


        规划部门称，目前盐城执行的标准是，只要符合楼间距和日照时间中的一项即可，通过日照分析软件分析，该地段符合相关要求。目前规划部门要求工地停工，做好居民的解释工作。