--拆迁盐城市区南城区用地规划概况

图如图

1、行政办公用地  请关注企业拆迁的原因http://www.yinglawyer.com/ywly/qycq 北京楹庭拆迁补偿律师团有10年以上拆迁补偿案件办理经验，获得全国客户信赖！行政诉讼找北京楹庭！
城南新区行政办公用地面积和布局依照合理、紧凑的原则，行政用地布局的区域范围按各单位所需面积和它们之间彼此联系的合理距离确定，以取得现代行政工作的最高效率。城南新区的行政办公用地集中了市级、区级两级行政办公机构，既建设出庄严的形象，又有现代效率的行政办公区，做到布局合理、用地充足紧凑。并且与城南新区的经济、居住活动有着合理的联系。
主要的行政办公区块包括盐城市级行政中心、盐都区行政中心及其他市、区级办公设施用地等，主要依托世纪大道、新都路、解放南路、跃马路等道路进行布局。规划用地面积约为68.04公顷。
2、商业金融用地
商业金融是城南新区的核心职能之一，也是未来城南新区构筑发展活力的重要依托。规划将以盐城市现代服务业的全面振兴为目标，营造一个环境优美、功能齐全、布局合理、配套设施完善的现代化商业区。而且商业发展将与盐城旅游服务业的发展、历史文化特色的展现及居住社区商业服务的布局相协调，相互促迸，统筹布局。
解放南路一跃马路、串场河是商业金融设施布局的重要结构性依托，规划商业金融设施主要集中在新都心区块、科教创业服务中心区块及旅游综合服务中心区块，另外东进路沿线、世纪大道沿线、新都路沿线、盐渎公园周边及站前区块也是商业设施分布的重要区域。规划商业金融用地约为360.51公顷。
3、文化娱乐用地
文化娱乐用地主要包括新闻出版、文艺团体、广播电视、图书展览、影剧院等功能内容，主要分布于新都中心区域及串场河沿岸。其中新都中心区域的文化娱乐设施与中央行政与商贸设施构成盐城CBD功能区，串场河沿岸文化娱乐设施以水岸休闲娱乐为主，体现盐城的历史文化特色。
另外，为促进文化娱乐体系的完善、为居民生活提供便利，将建立市、区、街三级文化网，形成项目齐全、规模适当、档次和类型配置得当的文化设施网络。规划文化娱乐用地约为26.26公顷。
4、体育用地
规划着眼于盐城大城市框架建立的公共服务体系的建立，除职教园区内共享的体育用地外，在环城南路以南、解放南路以西区域控制预留一处体育用地，作为盐城未来的体育中心。
另外，规划建议新建的较大规模的中学中，可以结合实际需要，将体育运动设施适当考虑作为与社会共享，从而完善体育设施的布局，尽可能地将居民的公共使用与自身使用的经济性相结合。另外，为充实体育健身设施，可结合新区绿化廊道、新建公共建筑，设置一定的健身活动场地。规划体育用地约为76.26公顷。
5、医疗卫生用地
规划结合用地布局的空间分布状况以及城南新区建设发展的实际需要，安排三处综合性医院，分别位于新都路与解放南路交叉口处、聚亨路与开放大道交叉口处以及跃马路与纬十四路交叉口处，大致服务于城南新区北部、东部和南部区域，相对均衡，规划用地约为14.39公顷。按照3床／千人标准估算，三处综合医院总体规模应达到约1 1 50床。
同时，随着城南新区规划以及建设的深入，除三处综合医院外，应结合实际情况考虑妇幼保健医院、口腔医院等专科医院及救护站、卫生防疫站等医疗卫生设施的建设。另外，为了建立健全、完善的医疗卫生体系，应结合居住社区的布局，在居住社区公共服务设施较为集中的区域考虑相应医疗卫生设施的建设。
6、教育科研设计用地
城南新区的职教园区是整合现有教育资源、解决科研设计力量薄弱、解决科研单位缺乏办公场所等现实问题、提升教育科研水平的重要发展区块。目前已经建有机电高等职业技术学校、卫生职业技术学院、高等师范学校，纺织职业技术学院等四所学校，规划在现有教育设施的基础上，依照相关规划加快推进职教园区的建设。
考虑到高等教育设施未来的发展要求，规划在南环路以南预留控制一定的教育科研发展用地（与该处可能的体育中心预留控制用地相结合）o规划教育教育科研用地约为360.73公顷，其中，南环路以南教育／体育预留控制约为153.9公顷。
7、其他
规划考虑到新都中心区域与城市东部发展的互动，从新都心核心区域穿过的开发大道是城市重要的功能延伸轴线，其串场河以东沿线的功能布局具有一定的战略意义，发展的影响条件具有一定的不确定性，因此在用地性质的规定中留有弹性，以适应未来的建设发展要求。另外，考虑到串场河沿线对未来城市功能提升的重要作用，盐渎公园以东沿串场河的用地进行弹性控制，适应未来建设发展的需要。规划弹性用地面积约为100.8公顷。