--银行信贷额度到位 房贷得到拆迁缓解

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[提要]沪上多家银行在3月份一度出现房贷放款难的情况，客户为此不得不排队等候贷款资金到账。但记者昨日经采访发现，进入4月以后，房贷放款的排队现象已经基本得到缓解，主要是因为各家银行的二季度信贷额度迅速补充到位。  请关注北京知名搬迁补偿律师事务所http://www.yinglawyer.com/gyyt 北京楹庭拆迁补偿律师团有10年以上拆迁补偿案件办理经验，获得全国客户信赖！行政诉讼找北京楹庭！
沪上多家银行在3月份一度出现房贷放款难的情况，客户为此不得不排队等候贷款资金到账。但记者昨日经采访发现，进入4月以后，房贷放款的排队现象已经基本得到缓解，主要是因为各家银行的二季度信贷额度迅速补充到位。
房贷额度不再紧缺
目前已签的房贷合同在这两天基本都资金到账了，4月份的房贷额度应该不成问题。沪上一家大银行的房贷业务负责人吴先生对记者表示，由于3月份是一季度末，当时中资银行都被要求控制放贷规模，因此即使房贷合同已签但资金到账时间普遍要超过1个月。这造成不少客户在购房过程中因为房贷额度紧缺，出现面临过期违约的问题。
记者咨询了多家商业银行的个贷部门了解到，由于4月份是二季度的第一个月，银行的信贷额度重新恢复充足，房贷放款时间在正常情况下只要两三周左右。
另外，此前房贷放款难情况与配合楼市调控有一定关系，但从本周开始上海楼市接连数日放量，成交回升也使银行重新关注房贷市场的需求。
七折利率日渐稀少
虽然现在中资银行的房贷放款已经都恢复正常了，但能办七折利率的越来越少。中原、住商以及太平洋等房产中介的业务员都对记者表示，工行、建行和中行等大银行，对首付两成的首套房贷只提供8.5折的房贷利率。除非客户同意将首套房贷的首付比例提高到三成，那么可以酌情提供8折利率。而中小股份制银行虽然去年在房贷业务上表现激进，但目前放贷门槛也基本向大银行看齐。
据记者从银行业内了解，目前部分外资银行虽然可以提供房贷七折利率，但是大部分客户实际上仍然到中资银行办理房贷，这主要是因为目前受理公积金组合贷款的基本都是中资银行。而公积金贷款利率只有3.87%，比商业性房贷的七折利率更低，所以客户如果以组合贷形式使用公积金贷款额度，那么仍然要向中资银行申请。