--万方名城拆迁业主与物管存缴费纠纷，经审判补缴

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因为对小区管理上的一些问题存在争议和不满，市区万方名城小区少数业主与小区物业一直存在物业费缴费争议。在双方无法达成一致的情况下，物管方将11户业主告上法庭。记者日前从小区了解到，经过当庭调解，已有4户与物业达成缴费协议，另外的7户业主经法院判决，需要补缴数额不等的物业费。由于车位紧张等各种原因，部分业主认为小区物管没有尽到管理职责，因此拒绝缴纳物业费。小区物管项目负责人徐先生说，这7户业主最早的从2008年10月份开始就没再缴纳过物业费，最高欠费达到3200多元。徐先生告诉记者，这7户人家拖欠的物业费、公共照明费和应缴的滞纳金等，共需缴纳17800多元。而另一方面，业主们对小区管理上的一些问题也提出了自己的看法。“物业给绿化浇水时，经常把业主的车辆浇湿，低层住户家厨房没关窗户的话，甚至把水浇到业主家里……”业主李先生向记者列举了小区管理上的几个问题。李先生同时指出，小区长时间没能成立业主委员会，这也让部分业主不愿交费。对于小区业主与物管在缴费上的争端，记者咨询了江苏腾飞苑律师事务所的汪学荣律师。汪律师告诉记者，随着市区住宅小区规范程度的提高，此类诉讼呈现不断增长的趋势。“物管方通过法律途径来解决与业主的收费争议，这是值得倡导的。”汪律师说，在此类纠纷中，为数不少的物管公司采取停水断电等方式，逼迫业主缴纳物业费，甚至为此发生激烈冲突，不仅不能解决问题，还会激化矛盾，使得物管在小区管理中处于更为不利的地位。“应当把纠纷的处理纳入正规程序。业主不满物管服务，可以向主管部门投诉；物管收不到相关费用，可以通过法律途径起诉。这样才会让小区更和谐，更宜居。”   请关注企业拆迁律师www.yinglawyer.com 北京楹庭拆迁补偿律师团有10年以上拆迁补偿案件办理经验，获得全国客户信赖！行政诉讼找北京楹庭！