龙岗均价欲破2.4万/平 5月不买房今年就白忙

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数据来源：深圳市规划和国土资源委员会

添柴又加火，一系列房贷利好政策之后，适逢五一小长假，深圳房地产市场再度爆发。周内深圳市一手住宅成交1014套，环比增长10 .94%；成交均价为27922元/平方米，环比增长0 .07%。

对此，深圳中原研究中心经理王飞表示，一方面是顺应政策利好，4月入市项目增加，市场成交数据体现在了5月份；另一方面是市场太热让购房者看涨房价，刚需购房者提前入市。对于：5月房价走势，王飞表示：“如果5月不买房，今年可能就要白忙活了。”王飞认为全市一、二住宅成交量都将有30%左右的涨幅，一手住宅均价有4%左右的上扬。对此，Q房网波托菲诺店长钟荣华观点趋同。

龙岗均价欲破24000元/平方米

片区方面，龙岗片区在周内量价齐涨，数据表现尤为突出，周内一手住宅成交均价达到近24000元/平方米的水平，为23954.43元/平方米，环比大涨25.35%。值得一提的是，龙岗一手住宅在5月4日成交了169套，占当天成交量的73.8%。

同样受到关注的是宝安片区，在4月30日宝安一手住宅成交了101套，而一直在成交量领先的龙岗仅成交63套。宝安片区一手住宅在周内成交更是达到了319套，环比增长29.67%。

王飞表示，宝安片区为热门片区，特别是宝安中心等地段，受到追捧是自然现象，所以很容易吸引大批刚需购房者及投资者前往购房。

刚需户型受热捧，4月二手房成交量破万

周内一手住宅成交中，两房占比最高，成交397套，占周内成交总量的39 .15%；其次是一房和三房，分别占比24.56%和21.7%。数据显示，刚需户型仍然是受市场热捧。

二手住宅方面，因受五一小长假影响，周内少一天的统计数据，所以二手住宅成交量周内环比减少了19.6%，成交2272套。不过南都记者对比数据发现，本周每天成交量基本比上周每天成交量多出100套左右，Q房网波托菲诺店长钟荣华表示，实质上二手住宅成交量在周内仍处于上升水平。

钟荣华还表示，受深圳营业税“5改2”政策影响，业主反价、客户追价情况将持续一段时间。

另外，4月份全市二手住宅成交量已经破万，达到10450套，环比上月增长48 .95%；成交面积884612.31平方米，环比增长49.05%，无论是成交量还是成交面积都有近50%的上涨。