坪山7个保障房已竣工供应近4千套 回笼资金2.5亿

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记者昨日从坪山新区获悉，截至目前，坪山新区共筹集和建设各类保障房3.03万套，占市里保障性住房建设总套数的13.04%，占地面积68.84万平方米，建筑面积186.27万平方米，计划总投资82.07亿元。其中，政府投资63.82亿元，社会投资18.25亿元。目前已竣工项目7个，共3751套。

根据新区统一部署，财政计划2015年保障房出租、出售方式回笼建设资金2.5亿元。为加快资金回笼，坪山新区建议将公租房调整为安居型商品房面向人个销售，将公租房及配套用房面向企业销售。同时适当延长租赁年限。

探索保障房改革新思路，以新区综合发展规划为指引，结合新区重大项目和公共基础设施的建设，统筹规划、合理布局保障性住房项目，构建以需求为导向的保障性住房建设机制。加强保障性住房需求调查，科学评估住房保障对象的实际需求，以此作为保障性住房建设规模、户型设计和空间布局的依据，实现从“以地定建”向“以需定建”的转变等。

在建设方式上，由政府主导向政府引导、企业参与转变。在住房面积上，由小户型为主向较大户型转变，适当探索提高保障性住房面积。在资金来源上，由财政资金主导向引导社会资金投入转变。通过城市更新等方式，整合社会各方资源，引入社会资金参与保障性住房建设。配建的保障性住房以安居型商品房为主，建成后由建设单位向符合条件的群体配售，以减少政府回购资金压力。

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深圳年内保障房租金或减免

已实施4年多的《深圳市保障性住房条例》（以下简称“条例”）曾规定“申请缓缴、减缴或者免缴保障房租金的具体办法，由市政府另行制定”，但至今该办法仍未出台。8日，市住建局在其报给人大的2014年度法规实施情况报告中透露，由于此事要与低保、优抚等政策衔接，需以与民政部门的信息共享为前提，因此仍在推进，将力争在2015年出台相关规定。

去年以来已收回保障房25套

市住建局表示，2014年深圳新开工保障性安居工程项目30982套，完成市里下达目标任务的124%；竣工保障房27442套，完成目标任务的110%；供应保障房31144套，完成年度2.8万套保障房供应计划的111.2%。同时，出台安居型商品房、公共租赁住房轮候办法，建立轮候库，目前在全市保障房轮候册上的合格申请人为6万人，其中轮候安居型商品房和轮候公共租赁住房各约3万余人。

另一方面，该局加大了对住房保障违法违规行为处罚力度，2014年对涉嫌通过弄虚作假骗购保障房、改变保障房用途、违法出借保障房的31户家庭，启动行政处罚程序，罚款60万元；加强准入资格审核和后续动态核查，对不符合住房保障条件的违规家庭开展收房行动，目前已收回各类保障房25套。

“目前，深圳正制定经适房取得完全产权和上市交易以及廉租房与公租房并轨运行的相关规定。”市住建局透露相关负责人透露。