深二手房均价突破3.3万/平 宝安地区领涨全市

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市规土委昨天发布的统计数据显示，4月深圳二手住宅成交套数为10450套，为近两年首次“破万”，环比涨幅48.9％，同比大涨73.4％。中原地产成交数据显示，4月二手住宅成交均价33711元/平方米，再创新高。

美联物业和安居客的统计数据显示，在政策的影响下，深圳二手住宅的日均成交量步步走高，从月初的350~400套，涨至月末的550~600套的水平，最终导致4月成交套数突破万套大关。

据深圳中原研究中心调查，目前深圳楼市成交已回暖。尤其是二手房交易，有些热门房源甚至出现一天多次反价的现象，二手房平均价格从2014年9月的30233元/平方米一路攀升，现已突破3.3万元/平方米。

中原地产成交数据显示，在用于编制指数的188个样本楼盘中，成交的样本有173个，较3月增加29个。其中，69%的楼盘价格出现上涨，且40%的楼盘涨幅集中在5%~10%之间，比3月的占比下降过一成；涨幅在0~5%之间的楼盘占22%；而涨幅在10%以上的楼盘占8%。4月价格下跌的样本楼盘仅有53个，较3月增加一倍，仍以在5%以内的小幅调整为主。

从全市各区的指数变化情况来看，除盐田外，4月各区域二手房价均上涨，福田、南山和宝安区域的涨幅均超4%，具体来看：宝安地区领涨全市，涨幅为6.1%，样本均价33955元/平方米；福田地区样本均价为42189元/平方米，环比上涨5.2%；南山地区的样本楼盘均价为44967元/平方米，环比上涨4.62%；龙岗和龙华地区增幅放缓，区域均价仅上涨1.29%和1.8%；罗湖地区莲塘区域的表现较好，样本楼盘均价为29641元/平方米，环比上涨2.7%。