房地产税试点4年 为何只闻"楼梯响不见人下来"

九月

       

我叫房产税，完整的名字叫“个人住房房产税”，刚刚4周岁，我和我的妹妹，一个生在上海，一个生在重庆，都是试点。这些年，总有人说我们姐妹俩“只闻楼梯响，不见人下来”。

这次全国两会上，我们依然“没有下楼”。

上海房产税3年仅收6亿

2011年当年，上海市财政局宣布征得个人住房房产税超过1亿元，到2013年，三年税收累计在6亿元。重庆在我们出生那一年，也宣布征得个人住房房产税1亿元，到2013年，我测算过，三年税收累计不超过4亿元。

到2014年，大家似乎已不太关心或忘记了两地的房产税数字了。但我注意到，上海市当年市本级一般公共预算收入执行中，房产税收入26.8亿元，重庆市为17.5亿元。不过，这两个数字里面应该还包含了商业房产税。如果单列个人住房房产税，数字可能不好看。

可即使如此，这两个数字也分别仅占上海、重庆2014年市本级一般公共预算收入的1.3％和0.7％。爹妈曾希望我们姐妹俩取代“土豪远房表叔”——土地出让金，成为地方主要税源，现在看还是低调点吧。有人说我们“只闻楼梯响，不见人下来”，可我们毕竟才4岁，身板儿还很稚嫩、单薄，怕是自己连路都走不好，爸妈不会轻易让我们下楼的。

将改名为房地产税

在抑制房价过快上涨方面，我们初期虽然吓退了一些炒房者，但随着时间推移，大多数家庭只缴纳几千元税费，我们姐妹俩这样的分量还不足以吓退资本进入楼市的热情。更让人生气的是，开发商会想各种大招来躲避我们，比如“类独栋别墅”、“小住房＋大车库”、捆绑“双产权”销售等方式。

不过，最近我们姐妹俩已不担心高调出场、低调收场的尴尬了，因为爹妈正在给我们改名字，叫房地产税，今后与房地产相关的一系列税种，都要捆在我们身上啦！就像改名要到公安局一样，我们改名也得经过法律程序，听说还要立法。因此，我们会越来越强壮，下楼是迟早的，但现在时机还没到。