楼市关注"单身女子经济" 业内称女性可买公寓当嫁妆

九月

据每日新报报道，考虑到单身女性对于窝和家的向往，以前只把男性作为购房主要人群的地产公司开始在销售策略上有意地向女性人群侧重，楼市也开始盛行“单身女子经济”风。而开发商们有的针对女性开发单身公寓、小户型等房源，有的还提出一些针对女性买房的优惠政策。因此，一些成功抓住女性心理的楼盘，成功地拥有了众多女性买家。

据一项调查表明，超过半数的单身女性表达了“如果我有钱，第一件事就是买房”的愿望。女性已经开始成为购房主力，单身女性的买房意识也大有超越单身男士的态势。可以说，随便拿出某个楼盘的成交清单，单身女性买房人均占有一定比例。

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很多普通市民都觉得，主城商铺太贵，郊区商铺又怕好多年聚不起人气；而办公楼面积一般较大，于是最喜欢选择投资酒店式公寓。为此，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远，专门介绍了一些投资酒店式公寓的攻略。

孟祥远说，酒店式公寓自2010年以来就没怎么涨价，目前大多数价格还是比较公道的。主城的品牌酒店式公寓产品是优选。这些地方比较繁华，就业人群多，出租的稳定性和租金都有保证；当然，往往主城的公寓价格也不低，所以要去比较和看盘，选择性价比高的，租金年回报4%就好。

如果更期待多年后的成长空间，可以考虑新城的酒店式公寓产品，可能这些产品在三五年内都难有明显回报，但是可以期待。因为周期略长，所以投资压力稍大，前几年没啥收益，投资之前要有个准备，放长线才能钓大鱼。

如果资金有限，可以考虑一些总价不高的低门槛的投资产品，租金过得去就好。不论买哪里，总的租金回报率和开发商物业水平都是重要考量因素。

孟祥远还特别建议，除了投资者，女青年也可以买小公寓产品。因为，酒店式公寓可以提供安全而有品质的居住，不像租房没有归属感；还可以作为一种资产或嫁妆，是一种理财方式；未来的租金收益对自己的工资也是一种补充，可以保证较好的生活质量。