深圳首套房贷普推9.3折 降息利好本月起可享

九月

记者昨日采访发现，深圳首套房贷主流利率已降至9.3折，部分国有银行合作的一手楼盘，更能享受9折优惠，外资行则低至8.8折。多位个贷经理表示，成本控制以及宽松预期下，2015年房贷利率将“稳”字当头，不会出现较大幅度升降。

开年房贷让利普推9.3折

记者就房贷让利问题采访了多家银行。建设银行梅景支行表示，首套房贷确为9.3折，二套房为上浮10%，对于部分合作一手楼盘，最低可享9折优惠。工行景田支行类同，无信用污点客户可享9.3折，合作楼盘最低9折。交通银行梅林支行则表示，目前首套房贷为9.7折。招商银行某经理表示，首套房贷利率为9.5折，合作楼盘低至9.3折。

据中原地产销售方面透露，目前9.3折、9.5折已是深圳房贷市场主流利率，但部分股份制银行新年仍然停贷状况。平安银行梅林支行表示，网点渠道已不发放房贷。另外，汇丰银行可享受8.8折优惠。但有房产竣工时间门槛，房产竣工至今不超过10年，超过100万元的贷款可享8.8折，100万元以下为9折；房产竣工超过10年，则需评估再商定利率。

降息利好本月起享

对于2015年的房贷走势，多数个贷经理表示“稳”字当头。有个贷经理表示，虽然经济压力下，市场宽松预期浓厚，但银行房贷业务可图之利并不多，且如今银行每月额度计划更加平衡，所以2015年房贷市场或不会出现大幅涨跌，9折或是主流。

另外，由于2014年11月央行降息，但多数银行执行‘按年调息’，即2015年1月1日起，方能享受调整后的低利率。需要提醒市民的是，实际月供中的利息是分段计算的，假设贷款扣款日为每月20日，那么1月份月供利息就由12月最后11天的利息和1月份头20天的利息组成。因此，在扣款日前最好跟贷款银行进行沟通，查询月供金额变化情况。