2015深房价平稳或微跌 住宅市场将有大量供应

九月

今日，Savills第一太平戴维斯举行2014年度深圳房地产市场回顾及2015年展望会。其预计，2015深圳房价将保持平稳或出现微跌。

根据第一太平戴维斯报告显示，第四季度深圳市普通住宅市场一手成交量达到181万平方米，环比上涨126.8%，同比上涨66.9%。一手成交均价上升11.3%至25123元/平方米。二手房总成交量为178万平方米，环比上升68.4%，同比上升17.2%。

对于2015年住宅市场展望时，第一太平戴维斯表示，2015年住宅市场将出现大量供应，主要集中在龙岗、宝安、龙华、南山四大区域；房产税即将施行，预计将影响部分购房者的购房热情；另外部分开发商出于资金需求会降价放量。“综合以上因素，估计2015年房价将保持平稳甚至出现轻微下调。”分析员魏源说道。

在谈及深圳甲级写字楼市场时，第一太平戴维斯表示2015年预计有18栋甲级写字楼入伙，新增供应面积约为146.7万m2。由于新增供应量较多，下一季度写字楼售价有可能出现维持稳定或出现小幅下调。