深圳新年土地首拍 光明两宗商业用地一宗流拍

九月

昨日，深圳举办新年首次土地拍卖。光明新区两宗地块于昨天下午3时同时公开竞拍，最终A603-0388宗地宣告流拍，A603-0387宗地则以9900万元的总价成交。

记者在拍卖现场看到，A603-0387宗地共吸引3家企业竞买，历时10分钟经过10次竞价，终被明发集团（深圳）房地产开发有限公司以9900万元纳入囊中。经测算，该地块楼面地价为8036元/平方米，地面地价为24096元/平方米，溢价率为35.6%。明发集团相关负责人表示，该地块打算自己开发，但还没有具体的开发计划。

据悉，此次拍卖的两宗地块位于光明新区的田寮玉律片区，均为商业服务业用地，土地使用年限为40年。市土地房产交易中心官网显示，A603-0387宗地土地面积为4108.53平方米，建筑面积12320平方米，起拍价7300万元，起始楼面价为5925元/平，履约保证金为1500万元。现场另有两家单位与明发集团同时竞买该地块，其中1号正安贸易全程未举牌。A603-0388土地面积为4622.85平方米，建筑面积13870平方米，履约保证金1700万元。尽管该地块对竞买人基本不设限制，但是终因竞买人数未达到法定人数而宣告流拍。

此外记者还获悉，今日，持续大热的前海将出让2015年首块商业用地。自2013年7月26日深圳前海首次拍地以来，这一区域的历次土地拍卖均成为各大房企争夺的焦点。这也是在广东自贸区规划出台后，前海的第一次土地出让。此前前海14宗地块出让总价已逾502亿元。资料显示，该地块处于前海深港合作区七单元01街坊，地块主导功能为金融办公兼容商务公寓和商业，土地面积约3.25万平方米，建筑面积为19.5万平方米，起拍价31.5亿元，折合楼面地价约为1.6万元/平方米。