楼市高调收尾月成交量逼近八千套

九月

新年第一天，深晚记者“扫楼”见到，宝安、龙岗两区各新盘售楼处人潮拥挤，客户频频闪现，意向购买或者投资的客户占绝大多数。据市规划国土委统计，刚刚过去的2014年12月，深圳楼市量价齐涨，全市商品住宅累计成交7754套，环比涨超三成，同比涨超1倍多。

新年首日看房者众多

昨日记者来到龙岗区仁恒峦山美地售楼中心，不少顾客正准备在新年购买新房，销售中心人潮拥挤，意向购买或者投资的客户占绝大多数。置业顾问忙不迭低向客户和嘉宾介绍项目详情，客户们不时交头接耳的交流，或向置业顾问提问。销售中心员工介绍，新年第一天，顾客较以往更多，而且这次推出了很多优惠活动，龙岗商业区楼房有的低至19000/平方米。现在正是购房的好时机，2015年房价估计还得涨。即便今天是元旦假期，峦山美地售楼中心置业顾问依旧忙碌不已。

“去年下半年以来楼市利好不断。”市民陈先生表示，从公积金贷款利率下调，到央行降息及将非银存款纳入存贷比而不收存准的政策及措施，都可看出房产市场在新常态下面临的政策环境较为宽松，“趁着元旦假期来看看楼，合适的话还是希望卖一套改善自己的生活环境。”

不少业主多次反价

据搜房网统计，2014年12月，深圳共有16个项目获得预售许可证，共计7612套房源，预售总面积达741066.6平方米，其中住宅共有4020套，占房源总套数的52%。2014年12月深圳楼市量价齐涨，全市商品住宅累计成交7754套，环比11月涨超3成。2014年12月累计成交面积786164.91平方米。

从各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交6397套，占全市成交量的约八成。在成交均价方面，罗湖区全市最高为47580元/平方米，龙岗区全市最低为20361元/平放米。去年12月成交均价30322元/平方米，创下历史新高！这是深圳中原地产于元旦前夕统计的数据。福田区一位中介经理向记者透露，近期不少业主多次反价，加价幅度在2%～5%。记者同时了解到，在福田岗厦、南山后海等片区，也出现部分业主反价现象。来自58同城的数据显示，12月份深圳二手住宅放盘价格环比上涨约3%。

从实际市场成交来看，供需均保持旺盛，放盘量、看房量均是年内最高峰，楼市“暖冬”特征明显。并且市场对政策反应迅速，部分楼盘均价涨幅明显，从而拉动了全市整体均价的小幅上扬。