--盐城现代服务业集聚区发展规拆迁划

深海再深不及深

现代服务业集聚区是指提供同一种服务或与此相关服务的企业和经营者在特定区域聚合在一起，形成的特色服务区。这种服务业集聚区具有产业关联度强、服务网络化，资源共享、交易集约化，品牌效应、幅射面广等特点，是现代服务业高端化发展的必然趋势。  请关注拆迁补偿胜诉案例www.yinglawyer.com/jdal 北京楹庭拆迁补偿律师团有10年以上拆迁补偿案件办理经验，获得全国客户信赖！行政诉讼找北京楹庭！
据世界银行最新统计，世界高收入国家服务业增加值占GDP的比重超过70%，中等收入国家这一比重为59%，低收入国家为48%，作为衡量经济社会发展的一个重要指标，服务业发展水平的高低反映一个地方的发达程度，体现了一个城市的发展活力。
2008年，市政府确定了首批15个市级现代服务业集聚区。今年，市级服务业集聚区又调整并增加到23个。从最近调查了解的情况看，全市现代服务业集聚区建设确实取得了突破性进展，已被认定为省级重点服务业集聚区的有5个。目前，基本或初步建成、已经正常开展经营服务的省级、市级服务业集聚区有14个，其它也都在紧锣密鼓地创建之中。

建军路中心商业区
位于老城中心区，规划面积约2平方公里，总体定位为江苏沿海地区现代商业中心， 盐城市核心商业区、首个城市RBD区和特色文化互动体验区。规划将形成一带两心，五轴六片的空间布局。一带 串场河滨水景观休闲带。两心 一为建军路与解放路交叉处，打造地块的综合商务核心。另一为先锋岛地区，打造地块的水体文化核心。 五轴五条商业发展轴线， 六片分别为水体文化商业区、时尚购物街区、高档办公商务区、生活休闲社区、河滨游憩景观区、综合购物中心区。

串场河海盐历史文化风貌区
位于开放大道以西、青年路以南、世纪大道以北、解放路以东，占地面积2600余亩，主要包括中国海盐博物馆、串场河景观带、水街、水城、盐渎公园、宝龙城市广场、东进路文化休闲美食街、优活街等组成部分，目前已经成为全市海盐文化中心、休闲购物中心、餐饮美食中心、娱乐体验中心。

内港湖中心商务商贸区
位于城南新区，以内港湖为中心，规划面积约3.5平方公里，设有行政商务办公区、文化设施区、商务商贸区、休闲景观区四个分区。功能定位为集行政、贸易、商务、文化娱乐于一体的新的城市中心， 建设目标是打造立足江苏沿海，辐射长三角北翼的现代服务业中心。

城南科教城
位于城南新区西南，规划面积约18平方公里，规划布局为两心两区即城市创意中心、工业创意中心、 科技创新园区、职教园区等四个片区。 功能定位为：国际建筑创意设计、工业产品创意研发、 电子数码及建筑材料展示、工业及建筑设备孵化基地。 科教城将先行启动城市创意中心建设，力争通过3-5年时间将其打造成国内绿色建筑与城市设计业的亮点和示范区。

城南金融集聚区
位于城南新区，规划用地面积约1.5平方公里， 呈一心一带分布，一心即以内港湖为中心，主要呈点状分布：一带 即沿解放南路和南纬路呈T形、块状分布。主要引进银行、保险、信托、金融租赁、企业小额担保等各类金融服务企业， 打造长三角北翼金融高地、苏北地区重要的资金集散、结算中心。

盐城国际软件园和服务外包基地
位于市开发区，起步于2009年10月， 由A区、B 区、 C区三部分组成。重点吸引IT软件信息企业、企业总部、研发机构、设计中心、IT培训中心入驻，目标是打造成以软件开发、IT软件信息外包服务、数码动漫、创业创意、 高科技产业、 教育培训等为主的高科技研发基地。

盐城高新技术创业服务中心
是江苏省首批服务业集聚区，2009年被科技部认定为国家级高新技术创业服务中心。中心占地面积83亩，建有10幢孵化用房和一幢综合服务楼， 建筑面积2600平方米。目前，中心入孵企业达92 家! 累计毕业企业32 家! 其中过亿元毕业企业达4家。

城西南现代物流园区
规划总面积约10平方公里，规划布局为一心两片五区。 一心即物流综合服务中心； 两片即商贸型物流、 生产性物流两个功能片区；五区即市场商贸区、 企业基地区、综合服务区、生活配套区、 物流功能区，全面建成后，将成为盐城大市区集运输、储存、装卸、包装、流通加工、 配送、信息处理等功能于一体的区域性综合型物流园。

盐城市现代物流园
位于市区城北片区，规划总面积31平方公里，于2005年启动建设， 是江苏省现代服务业集聚区和江苏省重点物流基地。园区规划布局一个中心、两大板块，其中，核心区重点建设一主两支、 三线集群， 即以开放大道为主轴线的特色市场集群，以新业路为支线的配套服务集群，以新龙路、新风路为支线的物流企业集群。 园区力争到2012年达到百亿规模，到2015年达到300亿规模。

盐都新区商贸商务区
规划面积10.56平方公里，功能定位为城市区级中心（二级）、城市宜居新区、金融行政办公、 商务商贸、生活居住、文化娱乐等于一体，打造具有浓郁水乡风情的现代化商务商贸区。

亭湖新区商务商贸区
规划面积1.64平方公里， 功能定位为：河东新区区域中心，集商业金融、 休闲娱乐、生态居住为一体的综合性城市新区。 其空间结构为一心、两轴、四区，建成后，将成为以商业商务为主色，以滨水景观住宅为辅色，以水景休闲旅游、创意设计产业为特色的现代服务业集聚区。

东方汽车广场
位于市区城西南片区， 规划面积1200亩，计划总投资40亿元，建筑面积68万平方米，于2007年3月启动建设。 按照 产业集聚区、城市新板块 的目标定位，着力打造集汽车销售、 二手车交易、 汽车零配件交易、 汽车文化展示、 汽车活动体验等为一体的综合型汽车消费集聚区。

盐城经济开发区
汽车及零部件生产服务业集聚区规划区域占地约2100亩，2009年被认为江苏省现代服务业集聚区。 重点建设五大功能区：现代物流功能区、科研研发功能区、市场交易功能区、金融服务功能区、 商务服务功能区。 力争通过5-10年的建设和发展， 打造成为省内一流、 国内知名的现代服务业带动先进制造业发展的新型示范区。

盐城农副产品物流园区
位于市区河东片区， 规划面积4.5平方公里，包括盐城市农副产品批发市场和农产品加工集中区。其中。农副产品批发市场由华东（盐城）农产品交易中心和盐城农副产品物流中心组成，目标是打造盐城乃至中国东部沿海地区规模最大的现代农副产品物流中心。

盐城丹顶鹤湿地生态旅游经济区
以发展疗养度假、渔业休闲和旅游综合服务为重点，着力打造产业体系完善、功能齐全的五大功能区，即湿地生态观光区、科普教育区、疗养度假区、渔业休闲区和旅游综合服务区。发展目标是：到2015年，初步形成国家旅游度假区的框架，核心景区成为国家5A级旅游景区。

大丰港现代物流中心
位于大丰港经济区东部，规划面积23平方公里，系江苏省现代服务业集聚区和江苏省重点物流基地。集聚区将着力打造南北两个综合配套中心，渐进发展北以综合性保税中心为核心、中以物流中转加工为特色、南以石化仓储为主的三大组团，形成三横一纵、两心、三组团的空间结构。

大丰市专业市场现代服务业集聚区
位于大丰城区北侧，规划总面积约15平方公里，启动区面积2.6平方公里。集聚区规划建设专业市场园、现代物流园、创意产业园、斗龙生态园四园，配套建设商贸服务区、商务休闲区、公共服务区、配套住宅区四区。

东台市不锈钢产业物流园
横跨泰东河、时堰河段两岸，占地$4.04平方公里，总投资15亿元。物流园以为三市七镇不锈钢产业集群企业提供专业化物流服务为基础，同时发展综合物流。重点布局启动区、拓展区和核心区三大功能区。

滨海沿海工业园配套服务区
以建成区域性服务基地为目标， 规划建设3平方公里的配套服务集聚区，构筑一园为核心、三片区联动、 多平台建设的服务业布局框架， 重点建设化工交易市场、仓储物流中心、 科技孵化中心等项目。

阜宁港物流园区
位于阜宁经济开发区内，核心区港口物流区2000亩，专业市场区1300亩，一关三检及商务服务区500亩，在通榆河东岸预留出口加工区1700亩。计划建成以港口物流为核心，以市场交易、商务服务为配套，适应沿海开发和长三角大物流圈新要求的现代物流园区。

黄沙港海产品交易中心
位于射阳县黄沙港镇国家中心渔港核心区， 总投资12亿元， 占地面积614亩，总建筑面积25万平方米， 主要建设： 渔港码头作业区、水产交易市场区、 渔需物资供应区、水产品加工区、 旅游及佛教文化区、 餐饮休闲区、 综合配套服务区、生活居住服务区等8大功能区。

江苏里下河物流园区
位于建湖县城北部，规划面积2平方公里! 2009年被认定为江苏省现代服务业集聚区， 园区规划五横两纵道路框架，布局码头作业区、 仓储堆场区、流通加工区、 市场交易区、 综合配套服务区等功能区， 着力打造集铁路、公路、 水路运输为一体的综合性物流基地。

响水沿海产业发展服务业集聚区
规划建设面积300亩，总体布局是以核心功能区为中心， 以项目建设为支撑，形成一核四区三支撑 的基本构架， 一核即核心功能区； 四区即信息功能区、交易功能区、 检验检测功能区、 商务功能区； 三支撑 即依托港口的物流功能区、 依托港区的研发功能区、 依托港城的培训功能区。