--限价令、房贷提高门槛 这道闸门拆迁何时打开？

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限价令、房贷提高门槛，本应让市场供需正常化，我市却出现有房难购现象。据调查，目前市场大量存在已够条件上市的商品房。随着开工量越来越大，存量房会越积越多这道闸门何时打开  请关注商铺搬迁补偿律师http://www.yinglawyer.com/gyyt 北京楹庭拆迁补偿律师团有10年以上拆迁补偿案件办理经验，获得全国客户信赖！行政诉讼找北京楹庭！
早在年初，当房价噌噌上涨楼市一片红火之时，当时许多楼盘为赶上五一和十一这些节点，纷纷以提前登记的方式抢客，并都承诺今年五六月份会开盘，目前正在加快工程进度。
然而，今年几次新政出台，出现了始料未及的情形。原计划年初或者五一开盘的楼盘，直到现在都迟迟未有动静。面对越来越严厉的宏观调控，开发商明显也在以观望回应观望。　
而从今年的趋势看，国家对房产市场的调控肯定不是点刹，无论是开发商还是购房者，对本轮宏观调控，都不要抱着观望的心态。如果存量房越积越多，一旦这道闸门打开，情况会发生逆转。
国家对房产市场的调控是长刹不是点刹
从调控政策来看，无论国庆前夕出台的二次调控，还是今年4月出台的新国十条，一个显著的共同点就是：控制房价上涨过快，改善市场供应结构。而盐城目前的状况看，政策并未达到预期的效果，甚至出现一些不正常现象：多家开发商有房不售，市场严重供小于求。
开发商的普遍共识是：这次的调控政策不会长久。他们当中有些人认为本轮调控遏制了一部分刚性需求，那么2009年出现房价狂飙的现象，就与2008年的需求被抑制有直接关系。所以，开发商的普遍策略只有一个，就是等待。
从调控力度不难看出，今年的宏观调控不是点刹而是长刹，也就是说，宏观调控的政策是长期的市场约束行为，而不是暂时的。
这次调整不是短期性的，房地产商一定要对形势要有一个清醒的判断，不要认为这次中央的宏观调控就是一个短期行为，中央调结构也好控制房价上涨过快也好包括让消费者更加理性投资也好，这个是长期的主张，调控行为也是一个长期的主张。