--金色水岸业主阳拆迁台装衣架 物业断水电 称规定禁装

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小区物业：禁装有约定，“违停”将改正   请关注拆迁补偿胜诉案例www.yinglawyer.com/jdal 北京楹庭拆迁补偿律师团有10年以上拆迁补偿案件办理经验，获得全国客户信赖！行政诉讼找北京楹庭！


        “刚刚装修好的新房，因为在阳台外安装了晾衣架，竟被物业公司强制断水断电了。”日前，市区金色水岸业主潘女士致电表示，物业擅自“断供”让她“新家难住”，她认为物业公司侵犯了她的合法权益。盐城晚报记者从小区物业公司了解到，小区对阳台禁装晒衣架有明文规定，并且潘女士也在相关协议上签了字，他们停供水电虽出无奈但确有不妥，会立即整改予以恢复。


         


        阳台外的晒衣架十分显眼，也有一些居民将衣被搭在窗口晾晒


        居民：外装衣架水电被停


        “阳台外装晾衣架又不是违法行为，也不会破坏房屋结构，为什么不让装？何况我们家阳台并不沿街，即便装了晾衣架也不会影响市容市貌。”3月6日，潘女士告诉盐城晚报记者，她家阳台外装的是伸缩式晾衣架，上面没有横杠，就是怕影响小区整体环境，“等需要时我再自己装上，不用就把晾衣架收回到家里。”


        3月9日上午，记者来到小区看到，小区有10多幢居民楼，大部分房屋的业主已经入住或正在装修。整个小区住宅的外侧，都没有太多的附加物，只有极少的几户像潘女士家一样，在阳台上安装了晒衣架，一目了然十分显眼。


        潘女士说，最让自己生气的是，在与物业公司沟通过程中，对方竟然擅自切断了她家的水电供应。潘女士表示，物业公司这种行为属于违法行为，而且双方在交流过程中，物业公司始终态度强势，完全不考虑业主感受，“我们按规定向物业公司交了管理费，从来没有少过一分钱，物业公司怎能这样对待业主呢？我家安装时已经尽可能遵守物业规定，况且小区已经有几户人家安装并且入住了，为什么我们家就不能呢？”


        物业：明文禁装业主违约


        随后，盐城晚报记者找到了管理小区的嘉誉物业公司。据工作人员纪先生介绍，金色水岸属于高档住宅区，阳台外安装晾衣架是明文禁止的。


        “我们与业主签订的《房屋装饰装修管理协议书》中，第一条就明确禁止业主在住宅外部安装晾衣架，而且业主也确认同意了。”纪盛华说，他们并不是故意与业主“过不去”，而是因为在户外安装晾衣架会产生诸多问题，“安装户外晾衣架不仅影响小区整体美观，而且每家每户都在户外晒衣服，对楼下的住户影响也很大，不仅会有滴水，还可能会发生坠物伤人的危险。”


        在物业公司出示的一份《装修申请表》上，确有“无外装晒衣架”的条款，而且潘女士也在上面签了字。纪先生表示，小区总共还有五户业主安装了室外晾衣架，他们正在逐个进行沟通解决，此前物业公司也多次联系过潘女士，可惜一直没有回应，无奈之下他们才采取断水断电的方式。


        “以后我们在处理事件时也会调整工作方法，尽量缓和业主之间的矛盾，也希望业主体谅我们的工作。”在晚报记者采访时，纪先生也表示，断水断电确实不妥，将立即恢复潘女士家的水电供应。同时，也希望业主们能够遵守约定，尽快拆除室外晾衣架。


         


        居民与物业签订的装修协议中有相关约定


        管理部门：理性协商解决矛盾


        不仅是金色水岸，如今市区不少新建小区都有室外禁装晾衣架的规定。采访中记者发现，在其中的一些小区，还有居民把绿化树木和健身器材当成了晒架。一些受访居民表示，物业公司提供的晾晒场所都是在楼顶，家里老人上去既不方便也不安全，并且空间狭小周围还有太阳能阻碍，有时也晒不到太阳。


        一方面是业主需要充足的晾晒空间，另一方面则是小区的整体形象需要维护，如何解决这个矛盾呢？


        3月10日上午，记者还就此采访了相关管理部门。市物业管理处工作人员周晨表示，首先物业公司对潘女士家断水断电肯定是不允许的，这是违法的行为；其次，业主在签订相关协议时，一定要看清上面是否要求不准安装室外晾衣架，虽然对自有房屋进行装饰装修是业主的固有权利，但其装修行为必须以不损害其他业主的利益和公共利益为前提，物业公司处理工作时也应该充分考虑业主的利益。


        周晨建议，业主可以与物业服务企业以及开发商协商，看能否在不破坏小区整体美观的情况下，安装统一的晾晒设施，费用由业主与开发商协商解决。