拆迁--国家发改委：投机需求退出 楼市进入观望期

深海再深不及深

摘要：国家发改委昨日发布的报告认为，从政策出台后的市场表现看，市场预期出现积极变化，投机需求退出，部分城市房价快速上涨的势头得到明显遏制，市场进入观望期，预计后期房价将高位盘整。  请关注北京拆迁律师路永强http://www.yinglawyer.com/ytlt/5.html


国家发改委昨日发布的报告显示，根据对全国36个大中城市的监测，4月新建商品房住宅集中成交价为7975元/平方米，环比上涨3.68%；二手房集中成交价为6325元/平方米，环比上涨2.17%。
报告称，新建商品房的最低和最高成交价分别为5875元/平方米和13999元/平方米，分别比上月上涨1.85%和5.05%。
而根据国家统计局的数据，自去年3月以来，全国70个大中城市房价连续14个月实现上涨。其中4月环比涨幅为1.2%，接近历史最高点。
上述报告称，4月17日国家出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后，全国大中城市住房市场由4月份前半月的成交放大伴随着价格快速上涨，转为成交萎缩、价格停滞。
报告认为，从政策出台后的市场表现看，市场预期出现积极变化，投机需求退出，部分城市房价快速上涨的势头得到明显遏制，市场进入观望期，预计后期房价将高位盘整。
根据《每日经济新闻》记者的采访，多数业内人士认为，政策的效果已初步达到，未来两到三个月间，将是政策效果的观望期。除地方版细化政策及部门配套政策外，将很难再有重磅政策出台。
而随着国资委副主任李伟关于货币政策和房地产调控政策将动态微调的言论出来后，更多的业内人士开始相信，现有政策极有可能在适当的时候调整。