去年住宅销售额增长36% 官方预期今年楼市保持健康

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去年住宅销售额增长36%，统计局：预期今年楼市保持健康
澎湃新闻记者 范瑟
1月20日，国家统计局发布2016年全年房地产开发投资和销售数据，2016年，全国房地产开发投资增速回升至6.9%，增速比1-11月份提高0.4个百分点。同时，房地产去库存也得到了明显的效果，12月末，全国商品房待售面积69539万平方米，比上年末下降3.2%。

自2014年以来，房地产开发投资增速在经过连续23个月下滑后，2016年以来投资增速快速增长，4月份达到最高点7.2%。不过，自5月起数据开始回落，1-7月房地产开发投资同比名义增长5.3%，随后的几个月房地产开发投资增速开始回升。数据显示，2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%。其中，住宅投资68704亿元，增长6.4%，增速提高0.4个百分点。
2016年底，中央经济工作会议提出了房子是用来住的，不是用来炒的。
国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆指出，2016年，房地产市场有多种因素的影响，无论是投资数据还是新开工面积、销售面积、销售额都比2015年有一个明显的增长。从全国范围来看，房地产市场发展还是好的，但分化依然明显。少数一线和热点二线城市在前9个月房地产形势发展较快，也带来了房价的上涨。9月以来，通过分层施策这些城市的价格已经得到了控制。
宁吉喆指出，统计局发布的最新数据显示，15个热点城市当中有12个城市的房价环比下跌。因此房地产市场调控的成效是明显的，对房地产住到炒要坚决控制。而二三线、三四线城市的库存依然较多，通过建立房地产市场的长效机制使得房地产市场得以健康发展。预期2017年房地产市场依然能够保持健康发展，确实贯彻房子是用来住的的方向。
统计局数据显示，2016年，商品房销售面积157349万平方米，比上年增长22.5%，增速比1-11月份回落1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长22.4%。住宅销售额增长36.1%。

2016年，房地产开发企业房屋施工面积758975万平方米，比上年增长3.2%，增速比1-11月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积521310万平方米，增长1.9%。房屋新开工面积166928万平方米，增长8.1%，增速提高0.5个百分点。
土地购置方面，2016年，房地产开发企业土地购置面积22025万平方米，比上年下降3.4%，降幅比1-11月份收窄0.9个百分点；土地成交价款9129亿元，增长19.8%，增速回落1.6个百分点。

截至2016年末，商品房待售面积69539万平方米，比11月末增加444万平方米。其中，住宅待售面积减少200万平方米，办公楼待售面积增加195万平方米，商业营业用房待售面积增加234万平方米。
与此同时，针对今年以来资本有脱实向虚的趋势，宁吉喆指出，对于房地产市场要区别看待，房地产如果是炒买炒卖，就不属于实体经济。但是，房子如果只是用来住的，房地产自身需要砖瓦沙石，就是实体经济，如果是用做炒作的，就是虚拟经济了，所以对房地产也不能一概而论。