单身男青年年收入10万该不该理财买房

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单身男青年年收入10万该不该理财买房？小T是一枚单身男青年，生于1988年，目前只身一人在广州打拼。从小T的收支上看，小T年收入10万。另外，小T有高达16.2万的应收外债。








单身男性理财




　　小T关于理财和生活的困惑
　　1、关于工作：
　　在目前的工作岗位上工作四年了，岗位和待遇都没有明显提升，是该求安稳还是重新选择？
　　2、关于资产：
　　大部分资产配置在银行固定期限产品，年收益4.5%左右；基金定投6月份起投到现在，目前持仓收益率在4%左右，是否有优化空间？另外，外债太多好生麻烦，催债方面有相关建议吗？
　　3、关于买房：
　　纠结该不该买房，也不知该在哪里买房比较好。就目前的收入来看，广州的房价压力太大，并且现阶段还没有拿到购房资质。老家房价均价3500元/平，去年准备按揭买一套，但因家人不同意一度作罢。
　　4、关于婚姻：

　　婚姻对象如果是外地人，婚后势必要在广州生活，依照现在的收入情况来看，会有较大的生活压力。但如果是回老家找对象，可能会有异地分居的情况出现。自己也一度纠结要不要回家考公务员，但内心又有些抗拒二线城市的生活。








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　　【理财建议】
　　1、30岁前，财富积累很重要
　　虽说小T的结余率情况还行，但小编仍建议他养成坚持记账的习惯。通过记录自己的消费，可以有效找出不必要的开销，尽量避免这些开支，是能省下不少钱的。
　　另外，也建议小T留出3-6个月的开支作为紧急备用金。这部分钱可以放在货币基金里，比如小T目前已有的余额宝。不过当前小T的余额宝里只有7500元，略低于他所需要的紧急备用金额度，建议适当增加。
　　至于要不要换工作，小编认为，机遇总是和风险并存的，评估下下一份工作的薪酬和前景如何，再考虑要不要跳槽。毕竟30岁前，积累财富是第一要务，而财富的主要来源就是工作收入。
　　2、大部分资产放在银行理财，不划算
　　当前银行理财产品的收益算是较低的。小T把将近一半的资产都放在了银行理财里，明显是不划算的。对于他这个年纪的投资者而言，可以把固定收益P2P和基金作为资产配置的重头戏。根据自己的投资偏好来重新配置，增加固定收益P2P的投资比例，比如团贷网的产品。
　　同时，也要加大基金定投的比例，可以考虑把指数型基金和其他优质股基和混基搭配组合，总持仓数目在3-5只就足够了。
　　小T目前基金持仓共3只，也参与了黄金定投，建议根据自己的止盈点来操作，尤其是目前金价处于高位，风险较大，可以考虑减少投资金额或中止定投。整体上，把投资组合的预期年化收益提高到10%左右。这样一来，小T的资产在7年后就可以翻倍。

　　关于催债，小编也爱莫能助，怪只怪你自己心太软。小T借出去的外债实在太多了，高达总资产的40%，大部分预计在今明两年能陆续收回，但还有一部分可能就遥遥无期了。


　　像小T这样的单身男青年，在还没结婚前，就应该规划好自己的生活，至于买房，也要提前规划，毕竟楼价是只会涨不会跌的。