“一带一路”引领泰国发展新优势

明天的明天

据环球泰国精英签证部全新消息，全新一带一路国家投资风险分析中，埃及存在高风险，俄罗斯、哈萨克斯坦、印度尼西亚风险适中，而泰国和马来西亚风险较低，具备较好的投资环境。泰国精英签证，相比于其他国家签证，泰国签证价格便宜，办理周期也十分快，更是最受国人青睐的超高性价比的长期居留项目。泰国精英签证，给您一个长期居住在泰国的身份。独享国家级会员尊荣，泰国精英签证就是让大家通行无阻，自由移居的项目。


根据AEI的数据，2005-2016年我国海外投资受阻或失败（trouble transactions）的案例共202个，合计金额3211.4亿美元。其中发生在一带一路沿线国家的案例共56起，涉及国家27个。
从国家和地区来看，2005-2016年期间，失败案例主要发生在政局动荡较为突出的国家，按失败项目数排名，依次为菲律宾、伊朗、印尼、缅甸、叙利亚，失败项目金额较高的依次为伊朗、菲律宾、缅甸、叙利亚、俄罗斯。

从行业上看，投资失败案例的分布相对集中。能源行业失败案例29起，金额数达到492.9亿美元，金属行业失败案例8起，金额合计82.2美元，两行业案例数和金额占比分别为78.4%和66.1%。

此次分析将投资风险分为政治风险、经济风险、金融风险三类，并相应地选取22个二级指标进行衡量。根据计算结果，埃及存在高风险，泰国和马来西亚风险较低，具备较好的投资环境。除了总得分，各分项指标也很关键，以投资风险较低的泰国为例，其经济和金融环境相较其他国家更为出色。

2015年部分国家投资风险计算结果
在东南亚，泰国是第二大经济体，人均GDP位列前三。2016年，泰国国内生产总值为3976亿美元，人均GDP达到5900美元，较上年增长3.2%。从泰国经济基本情况看，经济发展稳中有升。同时，泰国还被世界银行评为东南亚第二大易于经商的国家，这也是其近年来外来投资暴涨的原因之一。

国家宏观经济状况的一项重要指标，就是失业率。2017年，泰国以失业率仅约1%的超低百分比，被再度评为全世界幸福的国家，泰国已连续三年获此殊荣。

那么泰国的经济优势具体体现在哪里呢？以下明良君为大家稍作分析：
首先，是战略性的区位优势。泰国地处东盟核心地带，是东盟的物流、贸易和金融中心，《日经Business》曾把泰国称为东盟心脏和亚洲脐带，其首都曼谷更是东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。战略性的地理优势，使泰国经济一直呈现高速发展的态势。
泰国还是一带一路核心国，是东盟市场与中国之间天然的桥梁。随着一带一路倡议的进一步实施，中国投资泰国的额度大幅增加，泰国各项基建设施日趋完善，经济发展如虎添翼。

而且，泰国与多个国家签署了自由贸易协定。
泰国除了是东盟经济共同体成员国以外，也与包括中国、印度、日本、巴基斯坦、澳大利亚、新西兰等在内的多个国家签署了自由贸易协定，有利于投资者以泰国为产业基地快速、便利地拓展海外市场空间。

泰国政府方面，也在通过吸引外来投资发展经济。2016年底，泰国政府提出了泰国4.0战略和10大新兴产业并提供高度优惠政策吸引外来投资，包括：未来汽车制造、智能电子、工业机器人、高端旅游与医疗旅游、医疗中心、航空和物流、农业和生物技术、生物能源与生物化工、食品深加工、数字产业。
政策方面，除了部分有利于增强泰国经济竞争力的项目可以申请100亿泰铢研发基金的支持，并享有较高15年的企业所得税减免优惠外，外企还可享有土地所有权等非税务优惠，这大大增加了华人对泰国的投资信心。而泰国东部经济走廊（EEC）作为泰国4.0战略对接一带一路的旗舰项目，对于泰国经济发展也是举足轻重的。泰国工业部长表示：东部经济走廊计划除了能够助力泰国实现经济转型与升级，也对中国和东南亚其他国家有益。据悉，目前中国企业中铁集团、中交集团已经相继进入泰国市场。

总体而言，泰国经济稳中有升，在一带一路大环境下，发展后劲十足，加之泰国社会制度完善、政策体系稳定，这对于想增值海外资产的高净值人群来说，存在很大的升值空间。

泰国对中国人具备吸引力的主要是热门景点及旅游项目。随着中泰关系的友好发展，签证优惠政策的开放，越来越多的中国游客来到这微笑的国度，他们发现，泰国还是一个适合投资及养老的国度，尤其对退休人士来说，他们很喜欢泰国慢节奏和低成本的生活方式。
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加上泰国本身物业价格低、房屋享有终身产权、投资政策不断放宽等优异条件，推动了国内投资者在泰国积极寻求房产投资的热情。而且，不间断的航班和短时间的航程、稳定的气候、怡人的海岛风情，也使得越来越多的人纷纷置业泰国。

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此外，泰国原有的工业基础扎实，在汽车、电子电器、旅游、农业及农产品加工方面处于世界领先地位，也给泰国经济带来了一定的收益，尤其是旅游行业。总体而言，泰国经济稳中有升，在一带一路大环境下，发展后劲十足，加之泰国社会制度完善、政策体系稳定，这对于想增值海外资产的高净值人群来说，存在很大的升值空间。
　
加上泰国本身物业价格低、房屋享有终身产权、投资政策不断放宽等优异条件，推动了国内投资者在泰国积极寻求房产投资的热情。而且，不间断的航班和短时间的航程、稳定的气候、怡人的海岛风情，也使得越来越多的人纷纷置业泰国。当然，除了低投资风险和泰国房产固有优势，投资者来泰国买房的最主要原因，还是可观的租金回报率。泰国房产的租金回报率稳定在5%-8%之间，有的地方可达15%，投资前景不言而喻。
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