你还在拼命攒钱抢房，富人们却在“逃离”耐磨地面房地产

明天的明天

　　全球新贵中日造

        　　这是一个富者愈富、同时也是不断造富的时代。在你的身边，可能就隐藏着越来越多的千万富翁。

        　　法国咨询公司Capgemini最近发布的《2016年亚太财富报告》显示，中国内地以及日本合计占据了全亚太地区高净值人群的2/3财富。

        　　这里的高净值人群，指的是可投资资产超过100万美元的人。也就是说，如果你光在一线城市有套房，手头却没有超过600多万人民币的可动用资金，就还算不上高净值人群。

        　　从报告可以看到，过去2年，亚太区高净值人群财富增加最明显的就是中国内地以及日本。2015年，亚太区高净值人群的财富增量中有超过9成是来自于这两地。

        　　即便是放在全球环境中，全球高净值人群财富增量的逾6成也是由这两个地区的富人贡献。

       

        　　另外，过去5年中国内地高净值人群的人均财富规模约是日本的2倍，已经和富人更为集中的香港地区平均水平有一拼了。

       

        　　中国土豪，正在逃离股市楼市

        　　中国内地高净值人群的财富规模稳定攀升的同时，资产结构也在快速变化。

        　　比较中国内地、日本、香港地区三地富人的金融资产结构、以及财产地域分布后可以发现，内地富人的资产结构和香港富人越来越像，而日本则有着自己的独特特点。

        　　目前，中国内地高净值人群的金融资产结构与香港富人群体非常相似——五类资产（替代投资、固定收益类产品、房地产、现金、股票类资产）大体均衡持有，而日本富人更倾向于大量持有现金。

       

        　　回到6年前，当时情况可不是这样的。

        　　2010年内地高净值人群的资产配置中占比最高的是股票类资产（42%），其次是房地产（27%），对这两类资产的偏好程度，当时的内地富人明显比香港富人还高。

        　　这几年中国内地股市几番动荡、楼市也调控频出，通过资产结构多元化来规避风险，成为了内地以及广泛投资于内地的香港富人们越来越倾向的选择。

        　　亚太富人们扎堆玩起了金融产品

        　　如下图所示，2016年和2010年相比，中国内地、香港地区和日本三地的高净值群体持有房地产资产的比例都在下降，但另一个值得注意的现象是：替代投资和现金资产的比例都出现了显著增加。

        　　替代投资是指对冲基金、衍生品交易、外汇、私募股权、大宗商品等复杂金融产品。这表明，三地投资者的资产结构都在快速多元化，并且开始接受以更为复杂的金融工具和产品进行资产配置了。

       

        　　观察三地富人群体的资产配置点阵图还可发现，三地之中，香港富人的资产配置情况六年间变动最小（即同一类目上下两点之间间距最小），而中国内地和日本的富人投资种类都发生了较大变化（即同一类目上下两点之间间距相对较大）。

        　　这或许也说明，三地相比香港富人的投资行为是相对最稳定、成熟、不易变化的。

        　　你身边的土豪，早已加速把资产投向欧美

        　　富人们的资产配置地理分布同样值得注意，中国内地的高净值人群2010年时平均还有超过80%的资产位于亚太地区，但到了2014年，却降到了50%多，与此同时他们把约20%的资产放到北美，其次为欧洲（约15%）。

        　　这也就意味着，中国的富人相比以往，正试图让自己的资产布局全球化。其中，北美以及欧洲是这些人群最热衷的投资地。

        　　Capgemini的报告没有揭示在这之后的变化情况，但从各种新闻中也不难看出，这个趋势仍在延续。

       

        　　和中国富人把资产移向海外形成鲜明对比的是，日本的富人倒是在把资产从海外迅速移回亚太地区。

        　　2014年，日本富人群体将超过七成的资产配置在亚太地区，一成左右的资产配置在北美——同2010年相比，资金从海外收回的趋势明显。

        　　说了这么多亚太富人资产配置的变迁，DT君其实想到了香港首富李嘉诚。

        　　李嘉诚最近几年频频传出抛售在香港和中国内地的房地产资产，却转而赴欧洲购买其他类型资产，倒和是报告所描述的趋势完全吻合——所谓的中国高净值人群在逃离，真不是纸面上说说的事儿。

        　　想财富的秘密，后【2016】可【2016吸金大法】。
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