岁末新盘入市加快 购房者:预期龙华房价跌一两成

深圳网

　　临近年末，新盘入市步伐稍有加快。进入12月的首周，市场共供应房源约1300套，这也是新政以来，供应量最大的一周。据悉，部分房企，尤其是上市公司早已开始年度任务倒计时，在一定程度上会加快新盘的供应。

　　深圳中原地产和安居客的监测数据显示，上周有龙华和龙岗两个项目拿到预售，总共约有1300套房源获批，并于12月3日进行了销售，其中龙华项目定价较为合理，去化水平较好。也正是因为这个大盘一次性推出千余套房源，才使得上周的新盘推盘量成为近两个月的最高。

　　“12月1日，我们深圳分公司将本月的销售任务分解到个人，毕竟这个月是年度最后一个月，完成任务的多少，会影响整个集团的业绩报表。”昨日，一家上市房企深圳分公司营销副总向深圳商报记者透露，因为深圳及周边城市有几个豪宅项目，这个月，他们要完成15亿元的销售任务，“我们计划在这个月增加推盘量和营销举措，任务是铁定要完成的。”

　　岁末新盘入市步伐加快 上周深圳新房成交面积降24.3%

　　与11月市场清淡不同，12月的市场气氛要活跃许多。上周末，就有四五个楼盘为开盘做了预热，从效果来看，人气较前期旺了很多。

　　“参加楼盘活动，主要是看有没有价格优惠，如果低于我的预期，我还是不会买。”在龙华一家楼盘卖场，市民戴小姐如是说，“前期龙华房价太高，我的预期是跌一两成。”

　　近期，深圳新盘整体销售率较前期入市项目有所回升。但由于新政影响，目前置业者价格敏感度高，观望情绪仍然浓厚。

　　上周一手住宅成交670套，成交面积6.7万平方米，环比分别下降24.5%和24.3%，上周新房成交均价为55198元/平方米。由于前期集中网签影响，外加实际成交较低，一手住宅备案量回落明显。

　　在一手市场复苏之前，二手市场仍然清淡。上周二手住宅共成交885套，成交面积约为7.7万平方米，环比分别下降13.7%和12.3%，成交均价为49307元/平方米。由于实际成交较低，备案成交量也在逐渐减少，预计后期的备案量将会持续位于低位。