南山拟投675亿建设111个项目 助推北部片区协调发展

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南山加快土地整备，白石岭工业区于近期完成拆迁，未来将作为教育储备用地。

“北部发展已在路上，开局势不可挡，气势如虎，未来发展可期。”27日，南山区在桃源街道召开了北部片区协调发展三年行动领导小组成立后的首次会议。在年初制定的“三年行动计划”框架下，会议发布了具体的实施方案，确定了三年实施的具体目标任务、时间表及落实单位。

区发改局披露，未来三年，政府投资将超过50亿元，吸引社会投资625亿元，确定项目库总数111个。通过巨大的资金投入和项目倾斜、带动南山北部片区协调发展。“区委、区政府对北部片区的发展高度重视，对北部片区居民、群众作出的承诺将通过具体项目的实施来兑现。”南山区委书记姜建军对北部的发展信心满满。

重视生态保护 重塑北部城市环境

西丽的麻磡村，是南山北部片区的“水源三村”之一，背靠羊台山、毗邻西丽湖，村周边被大片的荔枝林环抱，自然生态优越。不过受交通限制，这个400多年的客家村落，不仅存有上个世纪的破旧瓦房、古碉楼，也有新世纪新建的农民房、工业厂房。由于与南山主城区有些“脱离”，这里就如一个封闭的小社会。作为张姓为主的自然村落，村民对经济发展渴望强烈。

“破旧的老围屋，经过艺术化的创意改造，可以重新焕发出生机。”在村委大楼门口的广场前，展示板绘就了麻磡村未来的新面貌。借鉴龙华观澜版画村的升级改造经验，麻磡村也希望重新翻身。区政府领导班子在调研之后，给予麻磡村的希望是“起点再高点、格局再大点，要奔着国家级的目标行动”。

麻磡村民期待的发展梦，借助于“三年行动计划”可早日实现。南山北部片区，尤其是“水源三村”的发展，一直是市区两级政府的大难题。作为历史遗留问题，水源三村一直在经济发展与生态保护的矛盾中前行。西丽水库这个“大水缸”，在为深圳市民提供清洁水源的同时，也制约了西丽北部片区的发展。

而生态资源是南山北部片区的天然优势，如何围绕着这个优势做文章？姜建军给出了路径：“在生态保护、水源保护的基础上，认真谋划布局，实现生态经济两平衡”。

实施方案明确加大环境保护，以实现生态效益、经济效益相得益彰。作为落实单位，区环水局以污染治理、水务设施、基础设施为重点，综合运用环保执法手段抓好三年规划落实。目前环水局已经制定了西丽水库水质保障工作方案，确定了7项工作，明确了责任部门和时间节点。同时实施西丽水库入库支流综合治理，研究流域生态清水倒排，建成南山区最大的雨污分流等一揽子水质保障措施。目前麻磡河的综合治理正在实施当中。

在北部片区，环水部门还将实施供排水网改造，推进松坪山优质水入户工程，协调深圳市水务集团启动留仙大道污水管扩建，雨水管改造新增工程。此外，区环水局还强化环评审批执法监管，从源头控制污染，以水源保护区为重点，对不符合相关规定的项目，有工业废水废气排放的项目一律不予审批通过。今年已否定了11项，否定率达到12%。

在环境保护的同时，利用现有生态资源，区城管局还积极实施环境综合整治，美化城区环境。大沙河上游段环境整治、景观提升项目正在进行设计招投标，大沙河生态长廊景观项目建设也在快速推进，尤其是水廊绿道建设。未来三年，丽康路东段至长岭陂水库、沿大沙河走廊都将建设绿道，同时还将开展环西丽湖绿道建设的可行性研究，推动北部片区绿道成网。此外在南科大、深圳大学西丽校区、大学城等地方，还将开展公共自行车布点，实现慢行系统向北部倾斜。

对于村中存在的脏乱差等情况，区城管局也加强了北部片区城中村环境整治，选择了西丽四个城中村、桃源街道两个城中村作为整治示范村。

加大资金倾斜 率先保障北部资源需求

位于桃源街道的白石岭工业区处在原二线关外的福龙路与南坪快速交汇处，面积约19万平方米，共有各类建筑物约8.5万平方米。其中，结构性房屋5.7万平方米、临时性建筑物2.8万平方米，涉及企业86家、业主22家。在调研中，如今的白石岭工业区已经是平地一块，作为教育储备用地，为南山腾出了新的发展空间。

推动土地遗留问题解决、盘活土地资源，是北部片区发展的重点工作。年初，南山区城改办编制了《南山区土地整备工作体制与机制改革实施方案》，形成专业化、规范化的土地整备模式。

记者了解到，今年北部片区土地整备任务下达的指标是79公顷，留仙洞总部基地七街坊签约清理已完成；常源珠光城市更新项目获得进展，贡献出用地3.2万平方米；方大城等一批城市更新项目施工建设也顺利推进。

在土地保障的情况下，国土部门也加快了对北部片区的规划编制，实现规划全覆盖。比如，西丽中心区法定图则编制工作正在推进，《水源三村保护与实施规划》也编制完成，将引领水源三村的转型发展。

加快经济的发展是北部片区缩小南北差距的关键。“三年行动计划”提出“逐年加大北部片区投入力度，率先保障北部片区资金需求”。区发改局还建立北部片区“三年行动计划”项目库。未来三年，区政府投资计划达50亿元以上。

目前北部片区已立项的政府投资项目共99个，其中在建项目51个，核定总投资41.2亿元，累计安排资金计划21.6亿元，前期项目48个，估算总投资33.6亿元。

除了政府投资外，区政府还将积极吸引社会资本参与北部片区的发展。区发改局初步估计，未来三年，北部片区社会投资可达625亿元，共建立项目库111个。

而从目前各牵头单位申报的项目情况看，三年建成项目数估计92个，其中学校项目7个，增加学位8310个；医院项目3个，增加床位1800张；道路项目40项。

在加大投入的同时，南山区将加快留仙洞总部基地、高新区北区、南山智园（二期）、茶光研发与总部园区等重点片区的开发。区经济局还将加快旧工业区升级改造，开展“一街道一园区”旧改工作，鼓励北部片区重点发展以互联网、新一代信息技术、科技及创业服务为核心的战略性新兴产业。同时引进相关企业总部及研发中心，打造北部片区新商圈，促进零售、酒店、餐饮等商贸服务配套发展。目前万科云城(参数 图库 最新动态 价格走势)、宝能城、博林天瑞等大型商业项目正在建设，将成为南山北部片区新的商业中心。

围绕着北部片区高校资源、研发机构集聚优势，南山还将加快创新载体建设，利用留仙洞、南山智园等产业基地，集聚创新资源、创新人才，促进北部片区成为继高新区之后又一个科技创新核心区。

补齐民生短板 教育医疗向北部倾斜

4月22日9：00到20：08，列车经过约11个小时的往返运行测试，标志着深圳地铁7号线“热滑”测试顺利完成。7号线也被称作西丽线，年底有望通车运营。作为7号线的起点，西丽与“罗湖—福田”中心区的距离将被拉近。

北部片区最大问题就是交通出行，原来偏居一方的西丽，一直处在城区发展边缘地带，随着地铁、道路交通的逐渐完善，以及大学城的成熟，西丽的区位优势逐渐凸显。

沙河西路是西丽连接南山主城区的主干道，工作日每天拥堵的交通，让很多居住在西丽的白领苦不堪言。如今，沙河西路南段快速改造已经完成方案设计，正在报审批，6月份有望开工建设。

在“三年行动计划”中，今年将有一大批重大交通工程开工，区工务局负责建设沁园二路、仙洞路、仙茶路、兴科一路等，总投资4.38亿元，建设里程5.3公里。此外，工务局还将建设3座人行天桥，包括红花岭工业区南区人行天桥、西丽医院人行天桥、龙珠桃源村人行天桥等。

医疗教育方面，区卫计局提出，增加医疗资源总量供给，通过增加建筑容积率及新建大楼，规划床位从320张增加到1000张，协调两家市属医院尽快投入运营，开放床位达到600张和800张。支持深圳大学、南科大在北部片区建立医学院、附属医院。提升医疗服务能力，加大西丽医院医学人才队伍建设和设备投入扶持力度，支持西丽医院创建三级医院，探索与国内外品牌医院和高校合作。

南山区教育局为推动教育均衡发展，促进优质教育向北部片区流动，安排了1000万元的发展资金。有针对性地加大对北部片区的扶持。同时加快建成深云学校、留仙学校等，完成西丽学校等五所学校改扩建。

同时，在民生反映热切的文体设施方面，南山还将建设西丽文体中心、桃源文化中心、龙苑体育中心、崇文花园社区文化服务中心等。

“促进公共文体服务供给向北部片区倾斜，引进一批品牌文化活动，丰富居民的文体生活。”区文体局负责人介绍。