深圳三季度新房均价2.2万/平 推盘成交均上涨
从第一太平戴维斯和美联物业了解到，三季度，深圳新房市场推盘量和成交量均小幅上涨，而成交价格受成交结构影响小幅下挫。
三季度深圳全市共有45个住宅项目取得预售许可证，超过前两季之和;预售套数高达21499套，环比上涨1.71倍。全市共计40多个项目开盘及加推。因市场前期状况不明，7月份供应方推盘热情下降，到8月有所回升，而9月有20个项目取得预售许可证，并有20个项目开盘或加推，成为今年为止推盘热情最高的月份。
多盘供应促进成交上行，三季度深圳全市一手住宅共成交8427套，环比上涨6.52%;均价为22569元/平方米，环比下跌4.85%。区域方面，受供应影响，原特区内四区的成交占比从19.97%下降到12.57%;由于部分新盘销售强劲，宝安成交量大幅上行，占比从二季度的27.25%上升至43.27%;龙岗成交小幅下滑，但牢牢占据全市首位，两季占比均在六成左右。
进入10月，受益央行放松房贷，深圳楼市出现回暖。记者从市规土委解到，上周全市新房住宅成交659套，成交均价为24082元/平方米，环比上涨3.2%。
“目前来说深圳限购并未放开，对需求起到压制，同时房企要回笼资金。”第一太平戴维斯华南区项目及开发顾问部董事徐员员认为，普通住宅在第四季度还是会以走量为主，同时价格也不会出现反弹。
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