同样是买商铺，临港国际汽车城临街商铺凭什么脱颖而出？
好不容易攒了一笔存款放在银行利息低，投身股市有风险
最稳健的投资在哪儿呢？
与其抱着铁饭碗，不如添个金饭碗
投资商铺！！
而商铺的种类有很多
一般来说
最热门的商铺类型大致可分为
临街商铺、社区商铺和综合体商铺三种
那么
临街商铺、社区底商
综合体商铺
哪一种人气最高
风险最低
增值空间最大
一、看人气
NO.1
临街商铺：人流量大是临街商铺受追捧的重要原因，来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围和收益。
社区商铺：社区商铺顾客群体稳定，即周边社区居民，所以经营风险相比其他商铺也小很多。
综合体商铺：如果综合体卖场的布局相对较好，经营状况也比较好，一般来说各个铺位都能获得一定人流，但差异也比较大，主要看经营业态和品牌，对后期招商管理提出的要求比较高，而对于各家综合体的招商管理能力，投资买家往往很难准确估计。
对比结果
临街商铺：★★★★★
社区底商：★★★★☆
综合体商铺：★★★★☆
http://wx3.sinaimg.cn/mw690/d6bc7d76ly1g172domej7j20u00gwtch.jpg
二、看成本
NO.2
临街商铺：临街商铺与社区商铺相比价格稍高，不过与此同时临街商铺的升值空间和收益率也比较高。
社区商铺：社区商铺的价值随着房龄的增长不会贬值，反而价值会逐渐释放，吸引更多的客流和投资，收益也会日益增加。
综合体商铺：价格门槛高低不等，一般热门地段的综合体项目投资成本普遍较高，与临街商铺不相上下，有的甚至更高。
对比结果
临街商铺：★★★
社区底商：★★★★
综合体商铺：★★★★☆
http://wx2.sinaimg.cn/mw690/d6bc7d76ly1g172doysgtj20u00hq0vb.jpg
三、看风险
NO.3
临街商铺：临街商铺一直都以收益稳定、增值稳定的特点而备受投资者的喜爱。临街商铺由于结构独立、客群稳定、租客广泛、收益比较有保障。同时也可以自家经营，由于其独立的商品展示及经营功能，可自主选择经营业态及经营时间，还可以做外摆区和广告展示。
社区商铺：社区商铺主要以满足社区居民生活需求为主，商家可自主选择经营业态及经营时间，保证了商家的经营空间，实现自主化经营。
综合体商铺：招商好坏决定了商铺经营效果和收益，其次受电商冲击也比较大，必须选择合适的品牌商家进驻，同时做到体验式消费，难度非常高，保证商家利益化。
对比结果
临街商铺风险指数：★★
社区底商风险指数：★★★
综合体商铺风险指数：★★★★
http://wx3.sinaimg.cn/mw690/d6bc7d76ly1g172dpcihlj20pp0eoacf.jpg
四、看升值
NO.4
临街商铺：商街铺面由于超强的稳定性和较高的回报率，后期伴随小区和周边人气完善，增值空间会不断体现。
社区商铺：社区型商铺的投资回报收取方式一般为出租或出售两种。
综合体商铺：首先综合体商铺体量比较大，其次受商业市场波动和运营管理状况影响较大，如果区域消费能力整体提升空间有限，出租率和租金也难以保证持续增长。
对比结果
临街商铺：★★★★★
社区底商：★★★★
综合体商铺：★★★
http://wx1.sinaimg.cn/mw690/d6bc7d76ly1g172dpn1u8j20n70epdhi.jpg
湖南临港国际汽车城是岳阳汽车市场服务领域内规模最大、业态最全、服务最好、规模最新、产业链最完整的一站式汽车汽配城，拥有汽修汽配区、工程机械区、综合配套区等九大功能业态区，以现代化的专业市场平台，满足经营户和消费者全方位的汽车汽配需求。提供检验测试中心、仓储物流中心、汽车文化休闲中心等六大服务中心，实现汽车售前、售中、售后“一条龙”服务。
http://wx4.sinaimg.cn/mw690/d6bc7d76ly1g172dq2pvuj20si0k4n1w.jpg
<湖南临港国际汽车城临街旺铺>
建筑面积约120-180㎡
临街、临人潮，临街、临财富
升值空间大，风险小
有天有地，独立产权，宜商宜业
是您经营投资的上佳之选！
页:
[1]
