深圳执行1年“多校划片” 学位房升温均价破9万/平
近日，教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。
对此，不少深圳家长担忧自己的学区房白买了！深圳市教育局回应，2016年深圳义务教育招生政策将基本保持不变，按照“1+5”文件，继续采取积分入学方式和就近入学办法。深圳链家研究中心总监肖小平认为 ，“大学区制”和“多校划片”是一样的概念，深圳市会把教学质量在同一个水平线上的学校划在同一个大学区，不可能把三流的学校和一流的学校划在同一个大学区里。因此，这对学位房是没有影响的。
中国教育科学研究院研究员储朝晖表示，多校划片政策初衷是为学区房降温。然而，深圳执行1年“多校划片”，学区房仍然难降温。
节后深圳学位房升温 四大名校学位房均价破9万/平
春节假期刚刚结束，深圳学位房的热度快速上升，看房量、交易量均比普通物业高出许多。据了解，跟往年相比，今年深圳市民对初中学位房的关注度上升。深圳初中前20名排行榜及热点学位房均价
备注：龙岗区百合外国语学校和深圳外国语学校招生方式是全市推荐，参加统一考试，不划分地段生。
八大高中[实验高中部、深圳外国语、深圳中学、高级中学；宝安中学、红岭中学、翠园中学、育才中学]
深圳外国语、深圳中学、深圳实验和高级中学，是深圳初中的“四大名校”。从上表可以看出，无学位房概念的深圳外国语学校遥遥领先，2015年八大高中录取率在70%左右；深圳中学初中部(第4名)录取率为35.94%；高级中学初中部(第5名)和实验学校(第6名)录取率分别为35.94%，33.39%。
这些知名初中的学位房，整体均价为73691元/平 ，跟目前全市二手房均价52452元/平相比，高出40.5%。其中，均价最高的是深圳高级中学初中部学位房，接近10万/平。排名第二的是南山外国语高新中学学位房，均价为97351元/平。这两个学区内的学位房，有不少宜居性较高的中高端社区，它们一方面有较高的学位溢价，另一方面又有较好的居住价值，因此价格远远高于其它学区。
“四大名校”中，深圳外国语学校无学位概念，因此也没有学位房。另外三大名校目前的均价超9万/平，市场表现完全不输于豪宅。
罗湖区深中学位房价格超7万/平 未来补涨可能性大
备注：八大高中[实验高中部、深圳外国语、深圳中学、高级中学、宝安中学、红岭中学、翠园中学、育才中学]
罗湖区学位房热点楼盘均价为53740元/平。翠竹中学初中部学位房的2015年录取率为22.18，价格为63282元/平，排名第二，较2015年9月上涨22.0%，其余学校学位价格均在6万/平以内；翠园中学东晓校区学位房2015年录取率为31.03%，价格为54214元/平，较2015年9月上涨25.1%，领涨其他学位房。
值得注意的是，深中学位房价为76983元/平，是唯一超过7万/平的学位房，遥遥领先罗湖区其他学位房，其2015年录取率为35.94%居首位。但与福田、南山一些近单价近10万/平的名校学位房相比，深中学位房价却又低了几个台阶，多少有些“有名无实”，未来补涨的概率较大。春节后，金丽豪苑、愉天小区、合正星园等楼盘，其看房量和交易量双双走高。
(以上数据全部来自深圳链家市场研究中心)
拓展：
划片入学主要采用“单校划片”和“多校划片”两种方式进行。“单校划片”，即直接为每一所初中合理划定对口小学。优质初中纳入“多校划片”范围，即按照初中新生招生数和小学毕业生基本相当的原则为多所初中划定同一招生范围，多校划片的各片区办学水平要大致均衡。多校划片的初中，采取随机派位的方式确定录取学生。
深圳已实施单校划片多年。早在2008年，深圳就出台了《深圳市义务教育就近入学管理办法》，划定全市每所义务教育阶段公办学校招生地段。2013年，深圳全市试行义务教育阶段公办学校积分入学。
《通知》中提出的“多校划片”方式其实目前也在北京、上海、深圳等地试行。以深圳为例，深圳在去年发布的义务教育招生工作指导意见提出，从2015年起试行大学区招生制度。各区可根据“相对就近、教育均衡程度相当、学校相对集中、九年一贯对口”要求，以社区、街道等为片区设置大学区，家长可自愿在学区内为孩子报读2-3所学校，按志愿次序和积分高低依次录取。
页:
[1]
