--金融城城市中央新动力 一期工程全拆迁面开工
截止目前，金融城一期工程一、二、三标段共计62万平方米的工程已经全面开工建设，近百万方的城市综合体即将启航，它将为盐城的新城市建设提供强劲的动力，为盐城的经济发展提供强大的引擎。金融城，盐城首个除商业之外有鲜明主题的综合性项目。它选址在新老城区交汇的中央区域，被称为是绝版地段上崛起的苏北区域性国际金融中心。作为盐城市政府2012年一号工程，金融城甫一亮相就受到社会各界的瞩目。在绝版的地段建设如此重要的项目，建设金融城的现实意义是什么？城市需要什么样的金融城？当盐城的发展仅仅是盐城一个地方政府的事情时，提出建设金融城也许是不合时宜的；当盐城的发展纳入到江苏全省的发展轨道层面时，提出建设金融城似乎是过于超前的；但当盐城的发展上升到国家发展战略的高度时，提出建设金融城应当正是时候。能打造出盐城最具活力的经济驱动引擎是可以预见的；而从目前全省情况看，打造出苏北最大的金融业集聚区也是水到渠成的事。活力之城的原动力这两年，盐城市民见到了“工农中建”之外更多的银行进驻盐城，分散于城市各处的银行让市民的生活更加便捷，但分散的网点不仅分散了客户资源，同时也弱化了行业的集聚效应。而金融城的集聚效应会让其就像家居卖场一样，这对企业、对市民消费都有吸引力。而金融城的集聚效应会让其就像家居卖场一样，这对企业、对市民消费都有吸引力。事实上，在启动之初，金融城就确定要引进百家金融企业，目前已经确定进驻的银行机构有工商银行、浦发银行、邮储银行等，而黄海农商行、昆山农商行、常熟农商行、人保公司也基本确定了入驻意向，照此发展下去，未来的金融城必能成为盐城人的金融业集聚区，成为苏北最大的金融业集聚区。从盐城的城市建设情况看，沿海特大型城市是盐城的发展目标，也是未来盐城城市建设的定位与特色。从一个三、四线地市级城市到发展为国家级沿海特大型城市，盐城已经初步具备实现这个目标的条件，目前盐城的硬件设施得到突飞猛进的提升。从最初的百万人口城市规划到沿海特大型城市架构，盐城的城市建设得到了长足的发展。从规划上来看，未来的盐城将会成为东部沿海的特大城市，这是城市化进程带来的机遇，更是盐城自身努力发展的成果。在这个城市化进程中，城南新区是近几年发展最快的区域。金融城选址于世纪大道，是将城南板块的发展惯性与未来城市向东发展的动力进行了有机结合。从另一方面讲，金融城这个建筑群更像是一个城市发展的制高点，引领城南新区以更快的速度发展成熟，辐射未来城市向东以更快的速度腾飞；对整个城市而言，这个点支撑的不仅仅是一个面，一个片区，而是整个盐城城市建设的发展进程。理想之城的蓝图在普通开发企业的理解中，金融城不过是一个有政府背景的房地产开发项目而已。要说特别，也是投资大一点，开工猛一点，工程周期短一点；和一般的地产项目相比，最多再加一些有实际支撑的概念。然而在规划者、建设者看来，事情远非如此简单。它首先应当从更宏大的层面来理解，随着《江苏沿海地区发展规划》于2009年经国务院批准并上升为国家战略，盐城的发展迎来重大的历史机遇。为此，才有可能提出将盐城打造成长三角北翼金融高地的战略目标，决定在城南新区选址建设盐城金融城是地方自主选择，这个决策是在国家大的发展框架下做出的，也是经过多重周密论证的。盐城市委市政府认为，这是盐城市实现打造长三角北翼金融高地目标的重要机遇，是金融集聚区规划蓝图的具体落实，这也是金融城项目被列为2012年全市城建重点工程的主要原因。短期来看，金融城这个新型建筑群肯定会成为盐城新的城市建筑名片。因为项目在规划设计上就立足高起点，在全市首次采用了国际招标方式确定规划方案，由著名的德国GMP负责编制。GMP方案中标后，又委托上海华东院进行了深化设计，使整体方案更加完美，视觉形象效果更加明显，将其打造成地标性的建筑也在情理之中。 目标很清晰，建成后，金融城将是我市乃至苏北地区金融业发展和金融机构聚集的核心承载区，是吐纳资金达千亿的苏北资本集散中枢，成为盐城向特大型城市迈进的最靓丽城市名片。附加效应是，建成后的金融城将是苏北最大的金融业集聚区。届时，将吸引各类区域总部和相关机构入驻，吸纳近10000人就业，促进全市金融业增加值和第三产业增加值大幅提升，达到或超过全省平均水平，成为驱动盐城经济社会发展的一个重要引擎。再放大一点看，这或许将代表未来二、三十年苏北甚至是江苏省的金融服务行业格局与面貌，决定或影响未来二、三十年苏北经济新的发展模式。“三百工程”打造的魅力之城很多人的疑问都相似。金融城到底是什么？是金融聚集区？是城市综合体？是GDP生产基地？是经济发展的引擎？还是上述的合集？先了解下项目的基本情况，占地面积273亩的金融城建筑面积达百万平方米、投资额逾百亿元、入驻金融企业超百家，是个名符其实的“三百工程”。这个概念首先确定了金融城的巨大体量，也让它有了让其承担更多社会功能的资本。以简单的金融聚集区、城市综合体、GDP生产基地、经济发展的引擎等单个概念，已经无法精准地涵盖它。据项目的负责人介绍，金融城建成后将主要承担金融机构、总部经济、商务办公、后台服务及管理、信息平台等功能。首先，建成后的金融城将成为融合金融、办公、生活、休闲、娱乐、文化等功能于一体的综合城市化区域。包括了高档金融办公区、酒店等商业配套区、精英公寓、金融共享商务区、后勤服务区等各种业态，而这是一个真正意义上的城市综合体的概念。也就是说，金融城并非简单的建筑加项目，而是一个有机系统。打个简单的比方，按规划建设好金融城只是相当于买了个品牌裸机，将其招商运营起来，才等于是给这台品牌机加了最新的WINDOWS8系统，这便是一种发展模式的总结。这种模式在盐城的经济发展史上绝无仅有，以金融+项目+商业+居住的模式带动一个城市板块的完善与发展，再以这个城市板块的成熟与发展带动整个城市经济的发展，带动一座城市经济结构的调整与优化是金融城真正发挥其作用的终极目标。要实现这个终极目标我们需要更多的投入，需要更多的时间。而现实意义是，这个项目将使金融城成为盐城城市建设中具有影响力的重要区域之一，对城市形象的塑造和展示，提供一组地标性建筑群。更重要的是，它将引导盐城金融业走向品牌化、国际化。这是前文所述“三百工程”所带来的直接感观。说是试验，还不如说是“谋定而动”的经典案例，金融城建设的大背景是国家战略层面带来的机遇，更是地方政府抓住机遇谋发展的举措，也是投资方周密论证后的市场行为。金融城会带来什么？建成后的金融城将囊括诸多“盐城之最”：盐城最大的地标性建筑群、盐城最大的城市综合体、盐城最具活力的经济驱动引擎及苏北最大的金融业集聚区。建成后的金融城，将是一座融合金融、办公、生活、休闲、娱乐、文化等功能于一体的综合城市化区域，是全市最具特色的金融机构和区域总部的集聚区、金融专业服务的集成区、区域性金融要素的汇集区和金融产学研实践平台；这不仅仅是盐城版的“华尔街”，我们期盼它能有更多的社会功能，能承载更为强劲的经济动力。金融城的建成和运营对盐城的经济发展本身就具有深远意义。据了解，一般在金融业发达的欧美国家，金融业占国内生产总值的10%左右，以英国为例它带来的贸易顺差超过所有其它净出口行业的总和，创造了160万个就业。而我们的金融城建成后将纳近10000人就业，促进全市金融业增加值和第三产业增加值大幅提升，达到或超过我省平均水平，成为驱动盐城经济社会发展的一个重要引擎，这是重中之重。对城市建设来说，金融城的出现将会大大丰富城建的内容。据了解，金融城天际线总体呈反抛物线型，各楼宇高低错落，犹如德国交响乐；这样建筑的风格与海盐文化高度融合；而建筑立面采用现代风格，线条简洁，疏密相间，形成一种多姿多态的节奏韵律。建筑造型也被赋予了地方文化特色，呈现晶体状，犹如盐粒晶体散落在绿地中，完美融合了盐城本地“海盐文化”； 从空间布局上来看，规划呈现“一轴两带”扇状布局形态，“一轴”即中心景观轴，“两带”即景观轴两侧布置带状高层建筑群，100米—150米高度的建筑群必将成为城市天际线上最美丽的风景，是盐城新城市建设的代表作，是盐城对外的窗口与名片。金融城这个集金融、办公、生活、休闲、娱乐、文化等功能于一体的城市综合项目载体，它给人们带来的，不仅仅是居住等级的提升，更将是生活模式的提升。它对生活的提炼，必将瞄准于国际级金融区的居住品级与生活模式。让我们拭目以待。 请关注北京拆迁律师路永强http://www.yinglawyer.com/ytlt/5.html 北京楹庭拆迁补偿律师团有10年以上拆迁补偿案件办理经验，获得全国客户信赖！行政诉讼找北京楹庭！
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